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    中古マンション
    香枦園弐番館 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,880万円
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    専有面積/
    92m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1983年8月
    最寄り駅/阪神本線「香櫨園」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市前浜町

    『当社は即ご対応可』
    ◇1階南西角部屋
    ◇3面バルコニー
    ◇92㎡ひろびろ4LDK
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    西宮市前浜に所在する「香枦園弐番館」の1室が販売開始致しました！

    『当社は即ご対応可』
    ◇ 1階南西角部屋
    ◇3面バルコニー
    ◇92㎡ひろびろ4LDK
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1983年8月新築でRC造の地上5階建ての物件です。 専有面積は92㎡で間取りは14.2帖のLDK、7.2帖の洋室と6帖の洋室が2部屋、4.2帖の洋室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪神電鉄本線「香櫨園」駅まで徒歩約16分 JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約19分

    学校区は、「西宮市立浜脇小学校」まで徒歩約11分（約652ｍ）、「西宮市立浜脇中学校」まで徒歩約11分（約625ｍ）の距離です。

    周辺環境は 万代「西宮前浜店」徒歩約5分（約146ｍ） サンディ「香櫨園店」徒歩約9分（約544ｍ） セブンイレブン「西宮前浜店」徒歩約5分（約264ｍ）ローソン「西宮久保町店」徒歩約11分（約513ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市前浜町
    交通
    阪神本線香櫨園駅徒歩16分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩19分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    西宮市立浜脇小学校 西宮市立浜脇小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    所在階／階数
    1階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1983年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    92m²
    バルコニー
    16.27m²／向き
    管理費
    15,180円
    修繕積立金
    23,000円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    25戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    -
    管理方式
    日勤
    管理会社
    株式会社長谷工コミュニティ
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    この物件のリフォーム案内

    「香枦園弐番館」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約460万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約920万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    NO.2369939　 香枦園弐番館　 2,880万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00