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    中古マンション
    アンビエント枚方公園　中古マンション 枚方市の不動産の購入と売却→

    1,480万円
    物件価格/
    1,480万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    専有面積/
    67.28m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1995年6月
    最寄り駅/京阪本線「光善寺」駅／京阪本線「枚方公園」駅／京阪電気鉄道交野線「枚方市」駅
    所在地　/大阪府枚方市出口１丁目

    【最上階３LDK】眺望・通風良好！
    ■各居室・廊下収納があるためスッキリ片付きますね
    ■伊加賀小学校徒歩８分でお子様の通学が安心
    ■南向きバルコニーに面した明るいリビングになります

    最寄り駅まで徒歩約14分！スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図南面バルコニーにつき陽当たり良好！屋根裏収納があり収納も豊富な3LDKの間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    枚方市出口1丁目に所在する「アンビエント枚方公園」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1995年6月新築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は67.28㎡で間取りは約13.7帖のLDK、約5帖の洋室と約5.3帖の洋室、約6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「光善寺」駅まで徒歩約14分（約1120m）
    京阪電気鉄道京阪線「枚方公園」駅まで徒歩約23分（約1890m）
    京阪電気鉄道交野線「枚方市」駅まで徒歩約42分（約3310m）

    学校区は、
    「枚方市立伊加賀小学校」まで徒歩約8分（約640m）
    「枚方市立だ中学校」まで徒歩約17分（約1360m）の距離です。

    周辺環境は
    コノミヤ枚方店 徒歩約19分（約1490m）
    ファミリーマート枚方伊加賀西町店 徒歩約12分（約900m）
    関西みらい銀行枚方中央支店光善寺駅前出張所 徒歩約11分（約830m）
    枚方伊加賀西町郵便局 徒歩14分 (約1080m)
    三矢ゆりかご保育園 徒歩9分 (約720m)
    医療法人大寿会大寿会病院 徒歩10分 (約800m)
    大寿会病院 徒歩11分 (約810m)
    食品館アプロ枚方店 徒歩15分 (約1160m)
    コノミヤ枚方店 徒歩16分 (約1220m)
    ひらかたパーク 徒歩27分 (約2160m)
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    原田 阿輝⼈
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市出口１丁目
    交通
    京阪本線光善寺駅徒歩14分 ・京阪本線枚方公園駅徒歩23分 ・京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩42分
    学校区
    枚方市立伊加賀小学校 枚方市立伊加賀小学校の不動産をさがす→
    枚方市立蹉ダ中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,480万円
    所在階／階数
    7階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1995年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.28m²
    バルコニー
    9m²／向き
    管理費
    7,400円
    修繕積立金
    10,360円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    90戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    日本ハウズイング株式会社
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 光善寺駅(京阪本線) 徒歩約14分（約1120m）
    • 枚方市立伊加賀小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 枚方市立さだ中学校 徒歩約17分（約1360m）
    • コノミヤ枚方店 徒歩約19分（約1490m）
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    この物件のリフォーム案内

    「アンビエント枚方公園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2335203　 アンビエント枚方公園　中古マンション　
    大阪府枚方市出口１丁目 1,480万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00