新築一戸建て 100万円DOWN
新価格公示日:2025.04.06
旧価格公示日:2025.02.17
西宮市仁川町6丁目 新築一戸建て 全1区画 西宮市の不動産の購入と売却→

5,380万円 100万円DOWN 新価格公示日:2025.04.06 旧価格公示日:2025.02.17
物件価格/
5,380万円
毎月返済/
約13.9万円
建物面積/
102.27m²
土地面積/
137.74m²
間取り/
4LDK
築年月/
2024年10月
最寄り駅/阪急今津線「仁川」駅/阪急今津線「甲東園」駅/阪急甲陽線「甲陽園」駅
所在地 /兵庫県西宮市仁川町6丁目

『最長60年保証』ZEH水準の省エネ住宅
■並列駐車2台/阪急「仁川駅」徒歩18分
■西宮ガーデンズまで車で14分/子育てママに嬉しい間取り
■西宮北口駅まで車で13分

DB間取り図全1区画、好評分譲中!駐車場2台可能です
DB間取り図

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おすすめポイント

兵庫県西宮市仁川町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の土地面積は137.74㎡、建物面積は102.27㎡です。
間取りは1階部分にLDK18帖、2階部分に洋室4.5帖、洋室5帖、洋室5.3帖、洋室7.5帖がある4LDKタイプとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
阪急電鉄今津線「仁川」駅まで徒歩約18分(約1440m)
阪急電鉄今津線「甲東園」駅まで徒歩約25分(約1950m)
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約32分(約2560m)

学校区は、
「宝塚市立仁川小学校」まで徒歩約14分(約1110m)
「西宮市立甲陵中学校」まで徒歩約13分(約970m)の距離です。

周辺環境は
コープ仁川 徒歩約18分(約1400m)
ローソン上ヶ原二番町店 徒歩約14分(約1120m)
ゆうちょ銀行大阪支店関西学院大学内出張所 徒歩約13分(約990m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
西宮店
西田 隆仁
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物件データ

所在地
兵庫県西宮市仁川町6丁目
交通
阪急今津線仁川駅徒歩18分 ・阪急今津線甲東園駅徒歩25分 ・阪急甲陽線甲陽園駅徒歩32分
学校区
西宮市立上ヶ原小学校
西宮市立甲陵中学校 西宮市立甲陵中学校の不動産をさがす→
間取り
4LDK
価格
5,380万円
最多販売価格帯
-
構造/階数
木造/2階
築年月
2024年10月
土地面積
137.74m²
建物面積
102.27m²
接道
西側公道 幅員4.6m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
-
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
40%
容積率
100%
地目
宅地
地勢
-
販売戸数
-
総戸数
1戸
駐車場
カースペース 2台
現況
空家
引き渡し可能時期
即時
設備
給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
建築確認番号
第HK24-0268号
国土法
不要
取引態様
専属専任媒介
取引条件の有効期限
2025年5月15日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 阪急今津線「仁川駅」 徒歩約18分(約1400m)
  • 西宮市立上ケ原小学校 徒歩約18分(約1420m)
  • 西宮市立甲陵中学校 徒歩約12分(約970m)
  • コープ仁川 徒歩約18分(約1400m)
  • ローソン上ヶ原二番町店 徒歩約14分(約1120m)
  • さらら仁川 徒歩約18分(約1400m)
  • 弁天池公園 徒歩約15分(約1180m)
  • 樹徳会上ケ原病院 徒歩約23分(約1820m)
  • 西宮仁川郵便局 徒歩約12分(約990m)
  • ホームセンターコーナンイズミヤ小林店 徒歩約28分(約2240m)
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物件名
NO.2209803  西宮市仁川町6丁目 新築一戸建て 全1区画  5,380万円
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西宮店

  • 住所:兵庫県西宮市青木町5-9
  • TEL:0120-393-130
  • FAX:0798-39-8786
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00