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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.03
    旧価格公示日：2024.12.16     宝塚市美座2丁目　新築一戸建て 宝塚市の不動産の購入と売却→

    2,580万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.03　旧価格公示日：2024.12.16
    物件価格/
    2,580万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    建物面積/
    79.78m²
    土地面積/
    55.13m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年11月
    最寄り駅/阪急宝塚線「清荒神」駅／阪急今津線「宝塚南口」駅／阪急宝塚線「売布神社」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市美座２丁目

    『お電話後即ご対応可』
    ◇宅配ボックス／カウンターキッチン
    ◇清荒神駅徒歩１７分／全居室収納
    ◇小学校徒歩4分／2面バルコニー
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    駐車スペースがある３階建てのお家です。

    デザイン性の高いシステムキッチン。料理好きな方におすすめです。

    浴室に窓があるので換気しやすく、カビの心配がありません。

    ゆとりある室内空間です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りです！
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    宝塚市美座2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は55.13㎡（公簿）、建物面積は79.78㎡（実測）です。 間取りは14帖のリビング等の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪急電鉄宝塚線「清荒神駅」まで徒歩約17分（約1360m） 阪急電鉄今津線「宝塚南口駅」まで徒歩約19分（約1520m） 阪急電鉄宝塚線「売布神社駅」まで徒歩約26分（約2070m）

    学校区は、 「宝塚市立美座小学校」まで徒歩約4分（約250m） 「宝塚市立宝塚中学校」まで徒歩約3分（約220m）の距離です。

    周辺環境は
    阪急オアシス宝塚店 徒歩約9分（約670m）
    ファミリーマート宝塚警察署前店 徒歩約11分（約880m）
    アピア3 徒歩約21分（約1660m）
    末広中央公園 徒歩約12分（約920m）
    医療法人尚和会宝塚第一病院 徒歩約12分（約890m）
    ゆうちょ銀行宝塚店 徒歩約5分（約330m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市美座２丁目
    交通
    阪急宝塚線清荒神駅徒歩17分 ・阪急今津線宝塚南口駅徒歩19分 ・阪急宝塚線売布神社駅徒歩26分
    学校区
    宝塚市立美座小学校 宝塚市立美座小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立宝塚中学校 宝塚市立宝塚中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年11月
    土地面積
    55.13m²
    建物面積
    79.78m²
    接道
    西側私道 接面4.6m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道9.00㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第J24ー00198
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 清荒神駅(阪急 宝塚本線) 徒歩約17分（約1380m）
    • 宝塚市立美座小学校 徒歩約3分（約250m）
    • 宝塚市立宝塚中学校 徒歩約3分（約220m）
    • 阪急オアシス宝塚店 徒歩約8分（約670m）
    • ファミリーマート宝塚警察署前店 徒歩約11分（約880m）
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    物件名
    NO.2207791　 宝塚市美座2丁目　新築一戸建て　 2,580万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00