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    中古マンション
    セレッソコート西大津レイクヒルズ　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    3,199万円
    物件価格/
    3,199万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    専有面積/
    90.34m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2008年8月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「京阪大津京」駅／京阪石山坂本線「大津市役所前」駅／京阪石山坂本線「近江神宮前」駅
    所在地　/滋賀県大津市山上町

    ＼南西角部屋・4LDK・ペット可能・琵琶湖一望／
    ■高台により、陽当り・風通し良好
    ■テニスコート／公園そば
    ■管理が行き届いてるマンション◎
    ■本日ご内覧可能！

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    駐輪場は、住民の皆様の自転車を安全に保管できるスペースです。広々とした設計で、出し入れがしやすく、使い勝手が良いです。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    緑豊かな場所にあるマンションです。高台のため、琵琶湖を眺望できます。

    外観

    枚

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    おすすめポイント

    大津市山上町に所在する「セレッソコート西大津レイクヒルズ」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは2008年8月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建て地下１階付きの物件です。
    専有面積は90.34㎡で間取りは約18.3帖のLDK、約7帖の洋室と約5.5帖の洋室と約5帖の洋室、約5帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR湖西線「大津京」駅まで徒歩約880分（約11ｍ）

    学校区は、「大津市立長等小学校」まで徒歩約17分（約1360ｍ）、「大津市立皇子山中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    イオンスタイル「大津京店」徒歩約17分（約1360ｍ）
    バロー「茶が崎店」徒歩約○分（約○ｍ）
    業務スーパー「西大津店」徒歩約21分（約1680ｍ）
    ファミリーマート「皇子が丘公園前店」徒歩約8分（約640ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市山上町
    交通
    京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩11分 ・京阪石山坂本線大津市役所前駅徒歩11分 ・京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩18分
    学校区
    大津市立長等小学校 大津市立長等小学校の不動産をさがす→
    大津市立皇子山中学校 大津市立皇子山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,199万円
    所在階／階数
    3階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    2008年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    90.34m²
    バルコニー
    15.16m²／向き
    管理費
    12,020円
    修繕積立金
    18,610円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    90戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年10月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 京阪大津京駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約11分（約860m）
    • 大津市役所前駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約10分（約810m）
    • イオンスタイル大津京 徒歩約17分（約1360m）
    • ファミリーマート皇子が丘公園前店 徒歩約8分（約620m）
    • 大津市立長等小学校 徒歩約17分（約1370m）
    • 大津市立皇子山中学校 徒歩約14分（約1120m）
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    この物件のリフォーム案内

    「セレッソコート西大津レイクヒルズ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約460万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約910万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2048300　 セレッソコート西大津レイクヒルズ　中古マンション　
    滋賀県大津市山上町 3,199万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00