中古一戸建て 100万円DOWN
新価格公示日:2025.04.18
旧価格公示日:2024.07.14
神戸市西区宮下3丁目 中古一戸建て 神戸市西区の不動産の購入と売却→

3,380万円 100万円DOWN 新価格公示日:2025.04.18 旧価格公示日:2024.07.14
物件価格/
3,380万円
毎月返済/
約8.8万円
建物面積/
127.86m²
土地面積/
230.01m²
間取り/
5LDK
築年月/
1994年1月
最寄り駅/JR山陽本線「明石」駅/JR東海道・山陽新幹線「西明石」駅/JR山陽本線「大久保」駅
所在地 /兵庫県神戸市西区宮下3丁目

■月々7万円台より購入可能
■三方角地/ダイワハウス施工の軽量鉄骨造/敷地69.57坪
■本日ご内覧可能!
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

DB間取り図機能的な間取りは、家族の生活スタイルに合わせて柔軟に対応します。快適な暮らしをサポートします。
DB間取り図

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おすすめポイント

今回ご紹介するのは神戸市西区宮下3丁目の中古一戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

最寄り駅のJR山陽本線「明石」駅までバス約26分です。
また、JR東海道・山陽新幹線「西明石」駅まで徒歩約77分(約6160m)、JR山陽本線「大久保」駅まで徒歩約73分(約5820m)です。

お子様の学校区は、「神戸市立玉津第一小学校」まで徒歩約19分(約1470m)、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約34分(約2650m)の距離です。

周辺環境は、スーパーマルナカ玉津店まで徒歩約18分(約1410m)、ローソン玉津町田中店まで徒歩約8分(約620m)です。(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)

周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は230.01㎡(公簿)、建物面積は127.86㎡(公簿)です。間取りは15帖のLDKと18帖のLDK、8帖の和室が2室、4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます!陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!心よりお待ちしております!
神戸西店
福田 大地
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物件データ

所在地
兵庫県神戸市西区宮下3丁目
交通
JR山陽本線明石駅バス26分明石停徒歩3分 ・JR東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩77分 ・JR山陽本線大久保駅徒歩73分
学校区
神戸市立玉津第一小学校 神戸市立玉津第一小学校の不動産をさがす→
神戸市立玉津中学校 神戸市立玉津中学校の不動産をさがす→
間取り
5LDK
価格
3,380万円
構造/階数
軽量鉄骨/2階
築年月
1994年1月
土地面積
230.01m²
建物面積
127.86m²
接道
南側公道 幅員6.0m、東側 幅員6.0m、北側公道 幅員12.0m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
-
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
地勢
-
総戸数
1戸
駐車場
カースペース 2台
現況
空家
引き渡し可能時期
相談
設備
ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、和室8畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、公営水道、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、南庭、出窓、フローリング、一部フローリング、吹抜
国土法
不要
取引態様
一般媒介
取引条件の有効期限
2025年5月15日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約78分(約6260m)
  • 神戸市立玉津第一小学校 徒歩約18分(約1470m)
  • 神戸市立玉津中学校 徒歩約33分(約2650m)
  • マルナカ玉津店 徒歩約18分(約1410m)
  • ローソン玉津町田中店 徒歩約8分(約620m)
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物件名
NO.2018064  神戸市西区宮下3丁目 中古一戸建て  3,380万円
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神戸西店

  • 住所:兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • TEL:0120-599-997
  • FAX:078-921-5599
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00