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    中古マンション
    プレサンスロジェ京都桂川ザ・レジデンス　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    5,820万円
    物件価格/
    5,820万円
    毎月返済/
    約15.1万円
    専有面積/
    70.39m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2022年11月
    最寄り駅/JR京都線「桂川」駅／阪急京都線「洛西口」駅
    所在地　/京都府京都市南区久世上久世町

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    おすすめポイント

    京都市南区久世上久世町に所在する「プレサンスロジェ京都桂川ザ・レジデンス」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは令和4年11月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は70.39㎡で間取りは15.7帖のLDK、6帖の洋室、5帖の洋室、4.5帖の洋室の3LDKタイプとなっております。
    本物件へのアクセスとしてはＪＲ東海道本線「桂川」から徒歩約8分（約640ｍ）です。
    お子様の学校区は「京都市立久世西小学校」徒歩約7分（約560ｍ）、「京都市立久世中学校」徒歩約23分（約1840ｍ）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    「セブンイレブン 京都牛ケ瀬店」徒歩約2分（約140ｍ）
    「ダイエー桂南店」徒歩約6分（約430ｍ）
    「くろやなぎ・いいだ医院」徒歩約6分（約410ｍ）
    「かんだクリニック」徒歩約12分（約960ｍ）
    「肥後歯科口腔外科クリニック」徒歩約9分（約670ｍ）
    周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！

    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也

    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区久世上久世町
    交通
    JR京都線桂川駅徒歩8分 ・阪急京都線洛西口駅徒歩18分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    5,820万円
    所在階／階数
    7階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2022年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.39m²
    バルコニー
    9.59m²／向き
    管理費
    17,090円
    修繕積立金
    5,210円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    33戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、B/T別室、シャワー、システムキッチン、洗面所独立、室外洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、駐輪場、床暖房、カウンタキッチン、全居室収納、シューズインクローク、クローゼット
    管理方式
    常駐
    管理会社
    株式会社合人社計画研究所、株式会社プレサンスコミュニティ
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    この物件のリフォーム案内

    「プレサンスロジェ京都桂川ザ・レジデンス　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1885136　 プレサンスロジェ京都桂川ザ・レジデンス　中古マンション　
    京都府京都市南区久世上久世町 5,820万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00