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    中古マンション リフォーム済 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.21
    旧価格公示日：2025.03.03     ラピタス31西宮　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    6,190万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.21　旧価格公示日：2025.03.03
    物件価格/
    6,190万円
    毎月返済/
    約16.0万円
    専有面積/
    64.3m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2000年10月
    最寄り駅/阪急今津線「西宮北口」駅／JR神戸線「西宮」駅／阪神本線「西宮」駅
    所在地　/兵庫県西宮市両度町

    『お電話後即ご案内可』
    ◇リフォーム完成予定（R6年7月）／専有面積
    ◇バルコニー南向き／3沿線利用可能
    ◇食洗器
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ３１階建てのお部屋は２８階部分となります 周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね

    ロビーは重厚感があり、上質な空間を演出しています

    エレベーター完備！お荷物の多い日やベビーカーなどの移動も楽々

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図各室収納付き！２LDKの間取りです。 緑あふれる街に佇む、落ち着いた雰囲気のお家です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市両度町3丁目に所在する「ラピタス31西宮」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本マンションは2000年10月築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上313階建ての物件です。
    専有面積は64.30㎡で間取りは14.7帖のLDK、5.4帖の洋室と6.9帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄今津線「西宮北口」駅まで徒歩約6分（約470ｍ）
    ＪＲ東海道本線「西宮」駅まで徒歩約14分（約1060ｍ）
    阪神電鉄本線「西宮」駅まで徒歩約25分（約1940ｍ）

    学校区は、「西宮市立平木小学校」まで徒歩約8分（約620ｍ）、「西宮市立平木中学校」まで徒歩約8分（約630ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「ライフ西宮北口店」徒歩約5分（約400ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート西宮北口駅南店」徒歩約4分（約280ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市両度町
    交通
    阪急今津線西宮北口駅徒歩6分 ・JR神戸線西宮駅徒歩14分 ・阪神本線西宮駅徒歩25分
    学校区
    西宮市立平木小学校 西宮市立平木小学校の不動産をさがす→
    西宮市立平木中学校 西宮市立平木中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    6,190万円
    所在階／階数
    28階／地上31階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    2000年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    64.3m²
    バルコニー
    12.54m²／向き
    管理費
    9,640円
    修繕積立金
    12,210円
    用途地域
    第2種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    426戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、トランクルーム、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、オール電化、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西宮北口駅(阪急 神戸本線) 徒歩約6分（約470m）
    • 西宮市立平木小学校 徒歩約8分（約620m）
    • 西宮市立平木中学校 徒歩約8分（約630m）
    • ライフ西宮北口店 徒歩約5分（約400m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ラピタス31西宮　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約650万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1770035　 ラピタス31西宮　中古マンション　
    兵庫県西宮市両度町 6,190万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00