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    中古マンション
    ビューネ西宮五段坂　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,580万円
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    専有面積/
    77.52m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1999年3月
    最寄り駅/阪急神戸線「西宮北口」駅／JR神戸線「西宮」駅／阪急今津線「門戸厄神」駅
    所在地　/兵庫県西宮市広田町

    【広々LDK23.8帖】令和７年６月リフォーム完了予定
    ■JR・阪急の２沿線利用可能「西宮北口」駅徒歩約20分
    ■バルコニー・専用庭があり日当り良好！

    地上７階のマンション／お部屋は一階部分になります

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    枚

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    DB間取り図専用庭付きで開放的な２LDKです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市のRC造7階建ての中古マンションです。

    本物件の所在する地域は第一種中高層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    最寄り駅の阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅まで徒歩約20分（約1600m）です。
    また、ＪＲ東海道本線「西宮」駅まで徒歩約20分（約1560m）、阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約20分（約1580m）です。

    お子様の学校区は、「西宮市立広田小学校」まで徒歩約9分（約700m）、「西宮市立平木中学校」まで徒歩約10分（約780m）の距離です。

    周辺環境は 関西スーパー広田店 徒歩約9分（約720m） セブンイレブン西宮柳本町店 徒歩約5分（約330m） 社会医療法人渡邊高記念会西宮渡辺病院 徒歩約12分（約960m） 西宮広田郵便局 徒歩約4分（約310m） 月影保育所 徒歩約4分（約320m） 西宮中央運動公園 徒歩約6分（約460m） ココカラファイン広田店 徒歩約8分（約620m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の専有面積は77.52㎡（約23.44坪）です。 間取りは2SLDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市広田町
    交通
    阪急神戸線西宮北口駅徒歩20分 ・JR神戸線西宮駅徒歩20分 ・阪急今津線門戸厄神駅徒歩20分
    学校区
    西宮市立広田小学校 西宮市立広田小学校の不動産をさがす→
    西宮市立平木中学校 西宮市立平木中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    所在階／階数
    1階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1999年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    77.52m²
    バルコニー
    16.82m²／向き
    管理費
    10,200円
    修繕積立金
    19,400円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    64戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バルコニー、ワイドバルコニー、専用庭、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西宮北口駅(阪急 神戸本線) 徒歩約19分（約1500m）
    • 西宮市立広田小学校 徒歩約9分（約700m）
    • 西宮市立平木中学校 徒歩約10分（約780m）
    • 関西スーパー広田店 徒歩約9分（約720m）
    • セブンイレブン西宮柳本町店 徒歩約4分（約330m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ビューネ西宮五段坂　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約780万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2661003　 ビューネ西宮五段坂　中古マンション　
    兵庫県西宮市広田町 3,580万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00