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    新築一戸建て
    北葛城郡河合町泉台３丁目　新築一戸建て 北葛城郡河合町の不動産の購入と売却→

    2,898万円
    物件価格/
    2,898万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    104.33m²
    土地面積/
    196.97m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/近鉄田原本線「佐味田川」駅／JR大和路線「法隆寺」駅／近鉄田原本線「池部」駅
    所在地　/奈良県北葛城郡河合町泉台３丁目

    【４台駐車可能】複数台お持ちの方も快適に生活できます
    ■ＬＤＫ１８．５帖と開放感のある空間
    ■WICありですっきり収納できます
    ■近鉄田原本線「佐味田川駅」徒歩10分

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

    カウンターキッチンは、ダイニングスペースとしても活用でき、食事の準備や片付けがスムーズです。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があり、落ち着いた色合いは心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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    枚

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    DB間取り図４台駐車可能！ゆとりある4LDKです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    北葛城郡河合町泉台に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

    本物件の土地面積は196.97㎡、建物面積は104.33㎡です

    間取りは1階部分に18.5帖のLDK、4.5帖の和室、2階部分に8.02帖の洋室、5.23帖の洋室２室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、 給湯 浄水器 食器乾燥機 食器洗浄乾燥機 コンロ三口 カウンターキッチン 対面キッチン システムキッチン バス ユニットバス オートバス 追焚機能 浴室暖房 浴室乾燥機 浴室に窓 トイレ 温水洗浄便座 トイレ2箇所 洗髪洗面化粧台 洗面所独立 モニタ付インターホン ダブルロックキー 火災警報器/報知機 LDK18畳以上 和室 床下収納 ウォークインクローゼット クローゼット 全居室収納 クローゼット2箇所 シューズWIC 室内洗濯機置場 電気 上水道 下水道 公営水道 都市ガス バルコニー ワイドバルコニー 南面バルコニー 複層ガラス シャッター雨戸 フローリング など充実した設備があります

    交通アクセスは、 近鉄田原本線「佐味田川」駅まで徒歩約10分（約970m） ＪＲ関西本線「法隆寺」駅まで徒歩約23分（約1790m） 近鉄田原本線「池部」駅まで徒歩約21分（約1640m）

    学校区は、 「河合町立河合第一小学校」まで徒歩約18分（約1530m） 「河合町立河合第一中学校」まで徒歩約18分（約1470m）

    周辺環境は スーパー「万代河合町店」徒歩約15分（約1130m） コンビニ「ファミリーマート法隆寺インター南店」徒歩約8分（約570m） 幼稚園・保育園「斑鳩町立あわ保育園」徒歩約24分（約1870m） 郵便局「河合郵便局」徒歩約11分（約870m） 銀行「南都銀行西大和支店」徒歩約27分（約2110m） 公園「大和川第1緑地（目安）」徒歩約25分（約2000m） 総合病院「地方独立行政法人奈良県立病院機構奈良県西和医療センター」徒歩約50分（約3990m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
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    物件データ

    所在地
    奈良県北葛城郡河合町泉台３丁目
    交通
    近鉄田原本線佐味田川駅徒歩10分 ・JR大和路線法隆寺駅徒歩23分 ・近鉄田原本線池部駅徒歩21分
    学校区
    河合町立河合第一小学校
    河合町立河合第一中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,898万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    196.97m²
    建物面積
    104.33m²
    接道
    南側公道 接面13.4m 幅員4.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　4台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズWIC、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング
    建築確認番号
    第24確認建築財なら中0691号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 佐味田川駅(近鉄 田原本線) 徒歩約12分（約970m）
    • 河合町立河合第一小学校 徒歩約19分（約1530m）
    • 河合町立河合第一中学校 徒歩約18分（約1470m）
    • 万代河合町店 徒歩約14分（約1130m）
    • ファミリーマート法隆寺インター南店 徒歩約7分（約570m）
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    物件名
    NO.2703425　 北葛城郡河合町泉台３丁目　新築一戸建て 　 2,898万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00