生駒郡斑鳩町龍田南５丁目　新築一戸建て　4号棟

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水川竜太

生駒郡斑鳩町龍田南に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は130.22㎡（39.39坪）、建物面積は104.95㎡（31.74坪）です。
間取りは1階部分に19帖のＬＤＫと4.5帖の和室、2階部分に8帖の洋室、6.2帖の洋室、6帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、浴室暖房乾燥機、トイレ2箇所、温水洗浄便座、追い焚き機能、全居室収納、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR関西本線「王寺」駅までバス約7分「生駒交番前」停徒歩約5分
JR関西本線「法隆寺」駅まで徒歩約27分（約2090ｍ）
近鉄田原本線「大輪田」駅まで徒歩約30分（約2360ｍ）

学校区は、「斑鳩町立斑鳩西小学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）、「斑鳩町立斑鳩中学校」まで徒歩約18分（約1390ｍ）の距離です。

周辺環境は
駅「法隆寺駅(JR西日本関西本線)」徒歩約26分（約2070ｍ）
小学校「斑鳩町立斑鳩西小学校」徒歩約13分（約1040ｍ）
中学校「斑鳩町立斑鳩中学校」徒歩約18分（約1390ｍ）
スーパー「イオンいかるが店」徒歩約22分（約1730ｍ）
コンビニ「セブンイレブン斑鳩町龍田店」徒歩約10分（約770ｍ）
幼稚園保育園「斑鳩町立たつた保育園」徒歩約9分（約700ｍ）
郵便局「竜田郵便局」徒歩約7分（約500ｍ）
公園「大和川第1緑地（目安）」徒歩約15分（約1160ｍ）
銀行「JAならけん斑鳩支店」徒歩約6分（約440ｍ）
幼稚園保育園「斑鳩町立斑鳩西幼稚園」徒歩約12分（約900ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 奈良県生駒郡斑鳩町龍田南５丁目生駒郡斑鳩町の不動産一覧

交通: JR大和路線王寺駅バス7分斑鳩交番前停徒歩5分JR大和路線王寺駅の不動産一覧
JR大和路線法隆寺駅徒歩27分JR大和路線法隆寺駅の不動産一覧
近鉄田原本線大輪田駅徒歩30分近鉄田原本線大輪田駅の不動産一覧

学校区: 斑鳩町立斑鳩西小学校斑鳩西小学校区の不動産一覧
斑鳩町立斑鳩中学校斑鳩中学校区の不動産一覧

価格: 3,180万円

面積: 土地／130.22㎡、建物／104.95㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年9月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化調整区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面10.0m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

王寺駅(JR西日本関西本線)
徒歩49分（約3880m）

法隆寺駅(JR西日本関西本線)
徒歩26分（約2070m）

斑鳩町立斑鳩西小学校
徒歩13分（約1040m）

斑鳩町立斑鳩中学校
徒歩18分（約1390m）

イオンいかるが店
徒歩22分（約1730m）

セブンイレブン斑鳩町龍田店
徒歩10分（約770m）

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金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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