生駒郡斑鳩町服部１丁目　新築一戸建て　２号地

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

水川竜太

生駒郡斑鳩町服部1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は185.56㎡（56.13坪）、建物面積は111.79㎡（33.81坪）です
間取りはご家族でゆったりとお過ごしいただける4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR関西本線（大和路線）「法隆寺」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
近鉄田原本線「大輪田」駅まで徒歩約30分（約2400ｍ）
近鉄田原本線「佐味田川」駅まで徒歩約35分（約2800ｍ）

周辺環境は、
スーパー／「万代法隆寺店」／徒歩10分
コンビニ／「ローソン斑鳩小吉田二丁目店」／徒歩7分
幼稚園保育園／「斑鳩町立斑鳩幼稚園」／徒歩10分
郵便局／「斑鳩興留郵便局」／徒歩5分
銀行／「奈良中央信用金庫法隆寺支店」／徒歩10分
ドラッグストア／「スギ薬局法隆寺店」／徒歩10分
コンビニ／「ローソンいかるが南店」／徒歩14分
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 奈良県生駒郡斑鳩町服部１丁目生駒郡斑鳩町の不動産一覧→

交通: JR大和路線法隆寺駅徒歩11分JR大和路線法隆寺駅の不動産一覧→
近鉄田原本線大輪田駅徒歩32分近鉄田原本線大輪田駅の不動産一覧→
JR和歌山線王寺駅徒歩47分JR和歌山線王寺駅の不動産一覧→

学校区: 斑鳩町立斑鳩小学校斑鳩町立斑鳩小学校区の不動産一覧→
斑鳩町立斑鳩南中学校斑鳩町立斑鳩南中学校区の不動産一覧→

価格: 3,180万円

面積: 土地／185.56㎡（約56.13坪）、建物／111.79㎡（約33.81坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年9月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側接面3.5m 幅員3.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：5.52㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 3戸

建築確認番号: 第Ｒ０８ＳＨＣ１０５５０１号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、複層ガラス、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年9月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月14日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

生駒郡斑鳩町の不動産の
購入と売却、地域情報

JR大和路線法隆寺駅の
不動産の購入と売却

近鉄田原本線大輪田駅の
不動産の購入と売却

JR和歌山線王寺駅の
不動産の購入と売却

斑鳩町立斑鳩小学校の
不動産の購入と売却

斑鳩町立斑鳩南中学校の
不動産の購入と売却

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0120-081-550

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周辺施設

法隆寺駅(JR西日本関西本線)
徒歩11分（約880m）

斑鳩町立斑鳩小学校
徒歩9分（約700m）

斑鳩町立斑鳩南中学校
徒歩10分（約760m）

万代法隆寺店
徒歩10分（約790m）

ローソンいかるが南店
徒歩14分（約1050m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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