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    新築一戸建て
    香芝市鎌田　新築一戸建て　２期　全５区画　３号地 香芝市の不動産の購入と売却→

    4,620万円
    物件価格/
    4,620万円
    毎月返済/
    約12.0万円
    建物面積/
    109.15m²
    土地面積/
    130m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/JR和歌山線「JR五位堂」駅／近鉄南大阪線「当麻寺」駅／近鉄大阪線「五位堂」駅
    所在地　/奈良県香芝市鎌田

    【長期優良住宅、耐震等級3！安心して長く暮らせるお家】
    ■オール電化／南向きバルコニー／小屋裏収納有り
    ■高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／エコキュート
    ■ZEH住宅／住宅性能評価

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    風格ある玄関で、住む人に安心感と心地よさを与えます

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

    便利な立地の駐車場で、日々の生活がより快適になります

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    おすすめポイント

    香芝市鎌田に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は130.00㎡、建物面積は109.15㎡ です。 間取りは４LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、太陽光発電システム・エコキュート・給湯・IHクッキングヒーター・グリル・カウンターキッチン・システムキッチン・バス・ユニットバス・オートバス・追焚機能・浴室に窓・トイレ・温水洗浄便座・トイレ2箇所・洗髪洗面化粧台・洗面所独立・モニタ付インターホン・火災警報器/報知機・LDK15畳以上・和室・床下収納・クローゼット・屋根裏収納・クローゼット3箇所・室内洗濯機置場・電気・オール電化・バルコニー・南面バルコニー・フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 ＪＲ和歌山線 ＪＲ五位堂駅 / 徒歩11分(880m)
    近鉄南大阪線 当麻寺駅 / 徒歩22分(1710m)
    近鉄大阪線 五位堂駅 / 徒歩21分(1630m)

    学校区は、「香芝市立鎌田小学校」まで徒歩約16分、「香芝市立香芝中学校」まで徒歩約35分の距離です。

    周辺環境は
    スーパー オークワ香芝南店 徒歩3分
    コンビニ ファミリーマート香芝良福寺店 徒歩12分
    幼稚園保育園 ハルナ保育園 徒歩8分
    総合病院 医療法人向聖台会當麻病院 徒歩30分
    郵便局 香芝五位堂郵便局 徒歩11分
    役所 葛城市役所當麻庁舎 徒歩30分
    図書館 葛城市立當麻図書館 徒歩29分

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    奈良県香芝市鎌田
    交通
    JR和歌山線JR五位堂駅徒歩11分 ・近鉄南大阪線当麻寺駅徒歩22分 ・近鉄大阪線五位堂駅徒歩21分
    学校区
    香芝市立鎌田小学校 香芝市立鎌田小学校の不動産をさがす→
    香芝市立香芝中学校 香芝市立香芝中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,620万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    130m²
    建物面積
    109.15m²
    接道
    東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    5戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、給湯、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、屋根裏収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第KS123-6110－50642号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR五位堂駅(JR西日本 和歌山線) 徒歩約11分（約910m）
    • 香芝市立鎌田小学校 徒歩約15分（約1210m）
    • 香芝市立香芝中学校 徒歩約34分（約2750m）
    • オークワ香芝南店 徒歩約3分（約210m）
    • ファミリーマート香芝良福寺店 徒歩約12分（約960m）
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    物件名
    NO.2657458　 香芝市鎌田　新築一戸建て　２期　全５区画　３号地　 4,620万円
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    橿原店

    • 住所：奈良県橿原市縄手町151-4
    • TEL：0120-969-175
    • FAX：0744-29-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00