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    新築一戸建て
    香芝市磯壁５丁目　新築一戸建て　3号棟 香芝市の不動産の購入と売却→

    4,550万円
    物件価格/
    4,550万円
    毎月返済/
    約11.8万円
    建物面積/
    130.82m²
    土地面積/
    130.17m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/近鉄大阪線「近鉄下田」駅／近鉄南大阪線「二上神社口」駅／JR和歌山線「香芝」駅
    所在地　/奈良県香芝市磯壁５丁目

    【周辺環境充実】近鉄「下田駅」徒歩13分
    ■２沿線利用可能で通勤や通学に便利
    ■ウォークインクローゼット・小屋裏収納あり！収納豊富な3LDK
    ■ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン

    枚

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    DB間取り図ウォークインクローゼット・小屋裏収納付！充実の収納スペースでお部屋をすっきりとお使いいただけます
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    おすすめポイント

    香芝市磯壁５丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は130.17㎡、建物面積は130.82㎡です。
    間取りは1階部分に19.7帖のLDK、2階部分に6.2帖の洋室、6.3帖の洋室、7.7帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、カウンターキッチン、パントリー、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、各室収納、トイレ2か所、ワイドバルコニー、ビルトインガレージなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄大阪線「近鉄下田」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    近鉄南大阪線「二上神社口」駅まで徒歩約7分（約530ｍ）
    ＪＲ和歌山線「香芝」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）

    学校区は、「三和小学校」まで徒歩約15分、「香芝中学校」まで徒歩約12分の距離です。

    周辺環境は
    万代香芝下田店 徒歩約13分（約990ｍ）
    サンディ香芝店 徒歩約14分（約1090ｍ）
    セブンイレブン香芝磯壁4丁目店 徒歩約9分（約680ｍ）
    ローソン葛城新在家店 徒歩約14分（約1100ｍ）
    みつわ保育所 徒歩約9分（約700ｍ）
    磯壁簡易郵便局 徒歩約2分（約100ｍ）
    大和信用金庫香芝中央支店 徒歩約12分（約930ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    奈良店
    水川 竜太
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    奈良県香芝市磯壁５丁目
    交通
    近鉄大阪線近鉄下田駅徒歩13分 ・近鉄南大阪線二上神社口駅徒歩7分 ・JR和歌山線香芝駅徒歩24分
    学校区
    香芝市立三和小学校 香芝市立三和小学校の不動産をさがす→
    香芝市立香芝中学校 香芝市立香芝中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,550万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    130.17m²
    建物面積
    130.82m²
    接道
    東側公道 幅員6.0m接面12.7m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    5戸
    駐車場
    カーポート　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    太陽光発電システム、給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズWIC、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS122-6110-50625号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 近鉄下田駅(近鉄 大阪線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 香芝市立三和小学校 徒歩約15分（約1180m）
    • 香芝市立香芝中学校 徒歩約11分（約890m）
    • 万代香芝下田店 徒歩約12分（約990m）
    • セブンイレブン香芝磯壁4丁目店 徒歩約9分（約680m）
    • サンディ香芝店 徒歩約14分（約1090m）
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    物件名
    NO.2657734　 香芝市磯壁５丁目　新築一戸建て　3号棟　 4,550万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00