香芝市真美ヶ丘５丁目　新築一戸建て　第１　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

香芝市真美ヶ丘５丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は220.28㎡（66.63坪）、建物面積は102.68㎡（31.06坪）です。
間取りは1階部分に4.5帖の和室、20帖のLDK、2階部分に4.84帖の洋室、5.23帖の洋室、6.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、給湯、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、フローリングなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄大阪線「五位堂」駅まで徒歩約22分（約1760m）
ＪＲ和歌山線「香芝」駅まで徒歩約24分（約1910m）
近鉄大阪線「近鉄下田」駅まで徒歩約27分（約2120m）

学校区は、
「香芝市立真美ケ丘西小学校」まで徒歩約4分（約310ｍ）、「香芝市立香芝東中学校」まで徒歩約16分（約1260ｍ）
の距離です。

周辺環境は
「スーパーマーケットKINSHO近鉄プラザ真美ヶ丘店」徒歩約10分（約740ｍ）
「セブンイレブン香芝西真美店」徒歩約12分（約910ｍ）
「ファミリーマート香芝真美ヶ丘二丁目店」徒歩約13分（約1020ｍ）
「広陵町立真美ケ丘第二小学校附属幼稚園」徒歩約11分（約830ｍ）
「香芝西真美郵便局」徒歩約7分（約520ｍ）
「南都銀行真美ケ丘支店」徒歩約12分（約960ｍ）
「香芝1号公園」徒歩約10分（約740ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 奈良県香芝市真美ヶ丘５丁目香芝市の不動産一覧

交通: 近鉄大阪線五位堂駅徒歩22分近鉄大阪線五位堂駅の不動産一覧
JR和歌山線香芝駅徒歩24分JR和歌山線香芝駅の不動産一覧
近鉄大阪線近鉄下田駅徒歩27分近鉄大阪線近鉄下田駅の不動産一覧

学校区: 香芝市立真美ヶ丘西小学校真美ヶ丘西小学校区の不動産一覧
香芝市立香芝東中学校香芝東中学校区の不動産一覧

価格: 4,990万円

面積: 土地／220.28㎡（約66.63坪）、建物／102.68㎡（約31.06坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年2月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道幅員5.9m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第25確認建築財なら0833号

駐車場: カースペース　2台

設備: EV車充電設備、給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月2日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-081-550

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周辺施設

五位堂駅(近鉄大阪線)
徒歩22分（約1760m）

香芝市立真美ケ丘西小学校
徒歩4分（約310m）

香芝市立香芝東中学校
徒歩16分（約1260m）

スーパーマーケットKINSHO近鉄プラザ真美ヶ丘店
徒歩10分（約740m）

セブンイレブン香芝西真美店
徒歩12分（約910m）

ファミリーマート香芝真美ヶ丘二丁目店
徒歩13分（約1020m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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