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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.12
    旧価格公示日：2024.12.03     香芝市狐井　新築一戸建て 香芝市の不動産の購入と売却→

    2,998万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.12　旧価格公示日：2024.12.03
    物件価格/
    2,998万円
    毎月返済/
    約7.8万円
    建物面積/
    91.08m²
    土地面積/
    99.23m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/近鉄大阪線「五位堂」駅／近鉄大阪線「近鉄下田」駅／JR和歌山線「香芝」駅
    所在地　/奈良県香芝市狐井

    ◇当社は即ご案内可能！月々７万円台から
    ◇近鉄・ＪＲご利用可／駅まで徒歩圏内
    ◇駐車２台可能
    ◇リビング広々１８帖
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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    DB間取り図広々LDK18帖！小屋裏収納付き、3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    香芝市狐井に所在する新築一戸建てのご紹介です。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は99.23㎡（30.01坪）、建物面積は91.08㎡（27.55坪）です。

    間取りは1階部分に18帖のLDK、浴室、洗面、トイレ、2階部分には5.23帖・8帖の洋室が3室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    ご利用可能な沿線は、
    近鉄大阪線「近鉄下田」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    ＪＲ和歌山線「香芝」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）

    学校区は、「香芝市立三和小学校」まで徒歩約16分（約1250ｍ）、「香芝市立香芝中学校」まで徒歩約13分（約1010ｍ）の距離です。

    周辺施設は
    ○「サンディ香芝店」徒歩約7分（約540ｍ）
    ○「ローソン香芝下田西四丁目店」徒歩約8分（約600ｍ）
    ○　香芝郵便局 徒歩約14分（約1060ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
    資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

    まずはお気軽にお問合せ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    奈良県香芝市狐井
    交通
    近鉄大阪線五位堂駅徒歩17分 ・近鉄大阪線近鉄下田駅徒歩8分 ・JR和歌山線香芝駅徒歩9分
    学校区
    香芝市立三和小学校 香芝市立三和小学校の不動産をさがす→
    香芝市立香芝中学校 香芝市立香芝中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,998万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    99.23m²
    建物面積
    91.08m²
    接道
    西側公道 接面8.6m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：4.12㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング
    建築確認番号
    第24確認建築財なら中0513号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 近鉄下田駅(近鉄 大阪線) 徒歩約8分（約600m）
    • 香芝市立三和小学校 徒歩約16分（約1250m）
    • 香芝市立香芝中学校 徒歩約13分（約1010m）
    • サンディ香芝店 徒歩約7分（約540m）
    • ローソン香芝下田西四丁目店 徒歩約8分（約600m）
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    物件名
    NO.2346680　 香芝市狐井　新築一戸建て　 2,998万円
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    橿原店

    • 住所：奈良県橿原市縄手町151-4
    • TEL：0120-969-175
    • FAX：0744-29-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00