ヴァルシオン生駒　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

水川竜太

生駒市俵口町に所在する「ヴァルシオン生駒」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可能！南西角部屋につき開放感のある3LDKプラン！
南東向きバルコニーにつき日当たりも良好です！

【用途地域】
本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です

但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは1997年8月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です
専有面積は75.29㎡で間取りは14.1帖のLDK、7.6帖の洋室と6.2帖の洋室、6.0帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
近鉄難波・奈良線「生駒」駅までバス乗車11分、「松美台」バス停徒歩約2分（約2290m）
近鉄生駒ケーブル「鳥居前」駅まで徒歩約24分（約1920m）
近鉄けいはんな線「白庭台」駅まで徒歩約26分（約2080m）

学校区は、「生駒市立俵口小学校」まで徒歩約13分（約980m）、「生駒市立生駒中学校」まで徒歩約17分（約1300m）の距離です

周辺環境は
ファミリーマート生駒俵口店徒歩約4分（約290m）
医療法人和幸会阪奈中央病院徒歩約5分（約400m）
コープいこま徒歩約9分（約710m）
生駒市立生駒台幼稚園徒歩約9分（約650m）
ローソン生駒俵口町店徒歩約9分（約644m）
業務スーパー生駒店徒歩約9分（約702m）
ジャパン生駒店徒歩約9分（約700m）
俵口児童公園徒歩約10分（約780m）
セブンイレブン生駒南田原町店徒歩約11分（約816m）
生駒台郵便局徒歩約12分（約930m）
大和信用金庫生駒支店徒歩約18分（約1390m）
生駒山麓公園約2000m
北谷公園徒歩約21分（約1640m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 奈良県生駒市俵口町生駒市の物件一覧→

交通: 近鉄奈良線生駒駅バス11分松美台停徒歩2分近鉄奈良線生駒駅の物件一覧→
近鉄けいはんな線白庭台駅徒歩39分近鉄けいはんな線白庭台駅の物件一覧→
近鉄生駒ケーブル線鳥居前駅徒歩30分

学校区: 生駒市立俵口小学校生駒市立俵口小学校区の物件一覧→
生駒市立生駒中学校生駒市立生駒中学校区の物件一覧→

価格: 1,580万円

面積: 75.29㎡（約22.77坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階（5階建）

構造: RC

築年月: 1997年8月

バルコニー: 7.43㎡／南東向き

管理費: 12,400円／月

修繕積立金: 22,590円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、バス、追焚機能、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

生駒市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄奈良線生駒駅の
不動産の購入と売却

近鉄けいはんな線白庭台駅の
不動産の購入と売却

生駒市立俵口小学校の
不動産の購入と売却

生駒市立生駒中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-081-550

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周辺施設

生駒駅(近鉄奈良線)
徒歩29分（約2290m）

生駒市立俵口小学校
徒歩13分（約980m）

生駒市立生駒中学校
徒歩17分（約1300m）

コープいこま
徒歩9分（約710m）

ファミリーマート生駒俵口店
徒歩4分（約290m）

業務スーパー生駒店
徒歩10分（約790m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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