橿原市菖蒲町４丁目　新築一戸建て　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

橿原市菖蒲町4丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です　たとえば既定の延べ床面積を越えることができません　その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

本物件の土地面積は180.39㎡（54.56坪）、建物面積は105.99㎡（32.06坪）です
間取りは1階部分に18.5帖のLDK、2階部分に8帖の洋室、5.23帖の洋室、5.23帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
近鉄吉野線「岡寺」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
近鉄南大阪線「橿原神宮前」駅まで徒歩約18分（約1400ｍ）
近鉄橿原線「橿原神宮前」駅まで徒歩約18分（約1400ｍ）

学校区は、「橿原市立畝傍東小学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）、「橿原市立畝傍中学校」まで徒歩約22分（約1700ｍ）の距離です

周辺環境は
銀行「JAならけんあすか支店」徒歩約7分（約500ｍ）
コンビニ「ファミリーマート橿原五条野店」徒歩約8分（約620ｍ）
郵便局「橿原菖蒲郵便局」徒歩約10分（約780ｍ）
幼稚園保育園「橿原市立畝傍東幼稚園」徒歩約14分（約1070ｍ）
ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス岡寺店」徒歩約14分（約1100ｍ）
スーパー「業務スーパー橿原神宮前店」徒歩約18分（約1400ｍ）
総合病院「医療法人橿原友紘会大和橿原病院」徒歩約24分（約1900ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております

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物件概要

所在地: 奈良県橿原市菖蒲町４丁目橿原市の物件一覧→

交通: 近鉄吉野線岡寺駅徒歩15分近鉄吉野線岡寺駅の物件一覧→
近鉄南大阪線橿原神宮前駅徒歩18分近鉄南大阪線橿原神宮前駅の物件一覧→
近鉄橿原線橿原神宮前駅徒歩18分近鉄橿原線橿原神宮前駅の物件一覧→

学校区: 橿原市立畝傍東小学校橿原市立畝傍東小学校区の物件一覧→
橿原市立畝傍中学校橿原市立畝傍中学校区の物件一覧→

価格: 3,398万円

面積: 土地／180.39㎡（約54.56坪）、建物／105.99㎡（約32.06坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年8月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面10.9m 幅員6.2m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第26確認建築財なら中0102号

駐車場: カースペース　4台

設備: 省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、インナーバルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月13日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

橿原市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄吉野線岡寺駅の
不動産の購入と売却

近鉄南大阪線橿原神宮前駅の
不動産の購入と売却

近鉄橿原線橿原神宮前駅の
不動産の購入と売却

橿原市立畝傍東小学校の
不動産の購入と売却

橿原市立畝傍中学校の
不動産の購入と売却

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0120-081-550

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周辺施設

岡寺駅(近鉄吉野線)
徒歩15分（約1200m）

橿原市立畝傍東小学校
徒歩14分（約1060m）

橿原市立畝傍中学校
徒歩21分（約1650m）

業務スーパー橿原神宮前店
徒歩18分（約1400m）

ファミリーマート橿原五条野店
徒歩8分（約620m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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