大和郡山市小林町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは大和郡山市小泉町の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

JR関西本線「大和小泉」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）の立地です。
2022年5月築のオール電化住宅で、室内は無垢材を使用した温かみのある内装となっております。
LDK15.5帖にはトップライトがあり、ウッドデッキへと続く開放的な空間です。
ダクトレス熱交換型換気システムを搭載しており、快適な空気環境を維持できます。

お子様の学校区は、「大和郡山市立片桐小学校」まで徒歩約16分（約1240ｍ）、「大和郡山市立郡山南中学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「スーパーセンタートライアル大和小泉店」徒歩約12分（約910ｍ）
コンビニ「セブンイレブン大和郡山小林町西店」徒歩約11分（約830ｍ）
郵便局「大和郡山小林簡易郵便局」徒歩約3分（約200ｍ）
保育園「池之内保育園」徒歩約10分（約790ｍ）
幼稚園「大和郡山市立片桐幼稚園」徒歩約15分（約1190ｍ）
銀行「奈良信用金庫小泉支店」徒歩約17分（約1290ｍ）
公園「永慶寺児童公園」徒歩約40分（約3160ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は96.26㎡（29.12坪）、建物面積は83.19㎡（25.16坪）です。
間取りは6帖の洋室1室と5帖の洋室1室、納戸が1室、15.5帖のLDKの2SLDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！