大和郡山市小林町　新築一戸建て　２期　全１区画

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水川竜太

◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
◆頭金0円で夢のマイホーム
◆当日はお電話でのご予約がスムーズです
◆設計性能評価＋建設性能評価をW取得！

◇立地
・JR関西本線「大和小泉駅」歩15分（1200ｍ）
・近鉄橿原線「筒井駅」歩19分（1480ｍ）
・片桐小学校歩13分（1010ｍ）
・郡山南中学校歩13分（980ｍ）

◇特徴
・設計性能評価＋建設性能評価をW取得！高耐久・高性能「I.D.S工法」で確かな安心を保証
・ZEH水準省エネ住宅/耐震等級3の住宅/長期優良住宅認定物件/フラット35S利用可能/建物10年保証あり
・南向/シューズインクローク/ウォークインクローゼット2箇所/全居室収納/全居室2面採光

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
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５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 奈良県大和郡山市小林町大和郡山市の不動産一覧

交通: JR大和路線大和小泉駅徒歩15分JR大和路線大和小泉駅の不動産一覧
近鉄橿原線筒井駅徒歩19分近鉄橿原線筒井駅の不動産一覧
近鉄天理線平端駅徒歩41分

学校区: 大和郡山市立片桐小学校片桐小学校区の不動産一覧
大和郡山市立郡山南中学校郡山南中学校区の不動産一覧

価格: 2,680万円

面積: 土地／85.79㎡、建物／92.74㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年10月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面8.6m 幅員4.6m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS126-0420-53871号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年10月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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大和小泉駅(JR西日本関西本線)
徒歩15分（約1200m）

大和郡山市立片桐小学校
徒歩13分（約1010m）

大和郡山市立郡山南中学校
徒歩13分（約980m）

スーパーセンタートライアル大和小泉店
徒歩14分（約1110m）

ファミリーマート郡山池之内店
徒歩11分（約880m）

永慶寺児童公園
徒歩37分（約2940m）

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金利

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借入金額: 万円

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毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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