大和郡山市筒井町　新築一戸建て　７期　全１区画

主な担当エリア：奈良市および周辺地域
統括する奈良店が、2026年春季セールスラリー店舗の部東大阪奈良地区第1位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

大和郡山市筒井町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は133.73㎡（40.45坪）、建物面積は115.92㎡（35.06坪）です。
間取りは1階部分に16帖のLDK、4.5帖の洋風和室、2階部分に8.2帖の洋室、5.2帖の洋室、5.2帖の洋室にストレージルームの4LDK＋Sタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台、ウォークインクローゼット、全居室収納、床下収納、南面バルコニー、複層ガラスなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄橿原線「筒井」駅まで徒歩約5分（約400m）

学校区は、「大和郡山市立筒井小学校」まで徒歩約7分（500ｍ）、「大和郡山市立郡山南中学校」まで徒歩約6分（450ｍ）
の距離です。

周辺環境は
オークワ大和郡山筒井北店徒歩約9分（約660m）
ファミリーマート近鉄筒井駅改札前店徒歩約3分（約190m）
まほろば健康パーク徒歩約41分（約3270m）
幼保連携型認定こども園やまとこども園徒歩約9分（約670m）
大和郡山筒井郵便局徒歩約1分（約60m）
奈良信用金庫筒井支店徒歩約1分（約60m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 奈良県大和郡山市筒井町大和郡山市の物件一覧→

交通: 近鉄橿原線筒井駅徒歩5分近鉄橿原線筒井駅の物件一覧→
近鉄天理線平端駅徒歩23分
JR大和路線大和小泉駅徒歩28分JR大和路線大和小泉駅の物件一覧→

学校区: 大和郡山市立筒井小学校大和郡山市立筒井小学校区の物件一覧→
大和郡山市立郡山南中学校大和郡山市立郡山南中学校区の物件一覧→

価格: 3,980万円

面積: 土地／133.73㎡（約40.45坪）、建物／115.92㎡（約35.06坪）

間取り: 4SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2027年1月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第Ｒ０８ＳＨＣ１１４４２５号

駐車場: カースペース　3台

設備: 給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、バルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2027年1月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大和郡山市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄橿原線筒井駅の
不動産の購入と売却

JR大和路線大和小泉駅の
不動産の購入と売却

大和郡山市立筒井小学校の
不動産の購入と売却

大和郡山市立郡山南中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-081-550

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

筒井駅(近鉄橿原線)
徒歩7分（約530m）

大和郡山市立筒井小学校
徒歩11分（約810m）

大和郡山市立郡山南中学校
徒歩10分（約760m）

オークワ大和郡山筒井北店
徒歩9分（約660m）

ファミリーマート近鉄筒井駅改札前店
徒歩3分（約190m）

まほろば健康パーク
徒歩41分（約3270m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！