大和郡山市九条町　新築一戸建て　３期　２号棟

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スタッフのおすすめポイント

水川竜太

大和郡山市九条町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です　たとえば既定の延べ床面積を越えることができません　その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

土地面積は170.45㎡（51.56坪）、建物面積は110.55㎡（33.43坪）
間取りは1階部分に21.5帖以上の広々としたLDK、2階部分に5.2帖以上の洋室を3部屋配した3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
近鉄橿原線「九条」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
ＪＲ関西本線「郡山」駅まで徒歩約34分（約2700ｍ）
近鉄橿原線「西ノ京」駅まで徒歩約25分（約1950ｍ）

学校区は、「大和郡山市立郡山西小学校」まで徒歩約25分（約1940ｍ）、「大和郡山市立郡山中学校」まで徒歩約16分（約1250ｍ）の距離です

周辺環境は
コープ七条徒歩約7分（約550ｍ）
ローソン大和郡山九条町店徒歩約9分（約650ｍ）
郡山西こども園徒歩約15分（約1200ｍ）
大和郡山九条郵便局徒歩約5分（約360ｍ）
南都銀行西ノ京支店徒歩約17分（約1300ｍ）
永慶寺児童公園徒歩約21分（約1680ｍ）
独立行政法人国立病院機構奈良医療センター徒歩約15分（約1150ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 奈良県大和郡山市九条町大和郡山市の物件一覧→

交通: 近鉄橿原線九条駅徒歩13分近鉄橿原線九条駅の物件一覧→
JR大和路線郡山駅徒歩34分JR大和路線郡山駅の物件一覧→
近鉄橿原線西ノ京駅徒歩25分近鉄橿原線西ノ京駅の物件一覧→

学校区: 大和郡山市立郡山西小学校大和郡山市立郡山西小学校区の物件一覧→
大和郡山市立郡山中学校大和郡山市立郡山中学校区の物件一覧→

価格: 3,690万円

面積: 土地／170.45㎡（約51.56坪）、建物／110.55㎡（約33.44坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年9月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道幅員6.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R08SHC105771号

駐車場: カースペース　3台

設備: 省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年9月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大和郡山市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄橿原線九条駅の
不動産の購入と売却

JR大和路線郡山駅の
不動産の購入と売却

近鉄橿原線西ノ京駅の
不動産の購入と売却

大和郡山市立郡山西小学校の
不動産の購入と売却

大和郡山市立郡山中学校の
不動産の購入と売却

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0120-081-550

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周辺施設

九条駅(近鉄橿原線)
徒歩13分（約1040m）

大和郡山市立郡山西小学校
徒歩25分（約1940m）

大和郡山市立郡山中学校
徒歩16分（約1250m）

コープ七条
徒歩7分（約550m）

ローソン大和郡山九条町店
徒歩9分（約650m）

永慶寺児童公園
徒歩21分（約1680m）

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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