大和郡山市小泉町　新築一戸建て　２４期　２号棟

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水川竜太

大和郡山市小泉町に所在する新築一戸建てのご紹介です。こちらは全2区画になります。

本物件の土地面積は122.71㎡（37.11坪）～123.86㎡（37.46坪）、建物面積は102.26㎡（30.93坪）～110.13㎡（33.31坪）です。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

ご利用可能な沿線は、
ＪＲ関西本線「大和小泉」駅から徒歩約12分（約960ｍ）
近鉄橿原線「筒井」駅から徒歩約33分（約2610ｍ）

学校区は、
「大和郡山市立片桐西小学校」まで徒歩約8分（約570ｍ）
「大和郡山市立片桐中学校」まで徒歩約5分（約380ｍ）の距離です。

周辺施設は
○「サンディ大和小泉店」徒歩約3分（約200ｍ）
○「ローソン大和郡山小泉店」徒歩約5分（約360ｍ）
○「大和郡山小泉郵便局」徒歩約1分（約30ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

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心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 奈良県大和郡山市小泉町大和郡山市の不動産一覧

交通: JR大和路線大和小泉駅徒歩12分JR大和路線大和小泉駅の不動産一覧
近鉄橿原線筒井駅徒歩33分近鉄橿原線筒井駅の不動産一覧
近鉄橿原線近鉄郡山駅徒歩41分近鉄橿原線近鉄郡山駅の不動産一覧

学校区: 大和郡山市立片桐西小学校片桐西小学校区の不動産一覧
大和郡山市立片桐中学校片桐中学校区の不動産一覧

価格: 3,080万円

面積: 土地／123.86㎡、建物／102.26㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年8月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員3.4m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R07SHC127373号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年8月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-081-550

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周辺施設

大和小泉駅(JR西日本関西本線)
徒歩12分（約900m）

大和郡山市立片桐西小学校
徒歩8分（約570m）

大和郡山市立片桐中学校
徒歩5分（約380m）

サンディ大和小泉店
徒歩3分（約200m）

ローソン大和郡山小泉店
徒歩5分（約360m）

産直市場よってって大和郡山店
徒歩14分（約1050m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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