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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.28
    旧価格公示日：2025.02.05     奈良市古市町　新築一戸建て　４期　２号棟 奈良市の不動産の購入と売却→

    2,680万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.28　旧価格公示日：2025.02.05
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    108.47m²
    土地面積/
    156.17m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/JR万葉まほろば線（桜井線）「京終」駅／JR大和路線「奈良」駅／ＪＲ奈良線「奈良」駅
    所在地　/奈良県奈良市古市町

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆当日はお電話でのご予約がスムーズです
    ◆最長３５年の定期点検・長期保証で安心

    外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれるので、綺麗な外観が長続きします！

    お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

    浴槽は環境にやさしい節水タイプを採用。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も楽しめるので、毎日のバスタイムをエコで素敵に演出してくれる小窓付きの浴室です

    リビングのフローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

    LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    室内はシンプルな仕様となっており、それぞれの好みに合わせたインテリアで、趣味に合わせてレイアウトしやすくなっております。

    充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

    曇り止めヒーター付きのミラーキャビネットを採用しております。ミラーの内側がすべて収納スペースになっているので、スタイリング剤や歯ブラシなどの収納に便利ですね。

    便器にふちがなく、汚れが隠れて見えない部分が極端に少なくなっており、お手入れも楽々！スピーディでパワフルな洗浄力を実現しています！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    い草香る畳スペースは、使い方色々！客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。

    押入れには、お子様のおもちゃや来客時の座布団などもしっかり収納いただけます！

    玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

    駐車場は、住民の皆様の車を安心して停められるスペースです。広々とした区画が確保されており、駐車がしやすい設計になっていますので、夜間でも安全に利用できます。

    前道が整備されており、快適なアクセスを実現します。交通量の少ない環境で、静かに暮らせる住まいです。

    ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！夜間の映像確認機能もついていて、安心ですね！

    ４つの機能を備えた浴室乾燥暖房機を採用！年中快適なバスタイムをお過ごしいただける嬉しい設備です！

    ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

    枚

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    DB間取り図全３区画、好評分譲中！　２号棟！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    奈良市古市町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は145.68㎡、建物面積は101.02㎡（約30.55坪）です。延床面積は実測で101.02㎡です。 間取りは1階部分に18帖のLDKと4.5帖の和室、2階部分に7.5帖、6.13帖、5.25帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリングなど充実した設備があります。

    【交通アクセス】 ＪＲ阪和線「津久野」駅まで徒歩約16分（約1280m） 泉北高速鉄道「深井」駅まで徒歩約31分（約2450m） ＪＲ阪和線「上野芝」駅まで徒歩約25分（約1970m）

    【学校区】 「堺市立平岡小学校」まで徒歩約3分（約200m） 「堺市立上野芝中学校」まで徒歩約16分（約1270m）

    【周辺環境】 イオンフードスタイル「津久野店」徒歩約15分（約1200m） セブンイレブン「堺堀上緑町店」徒歩約5分（約330m） 幼保連携型認定こども園「八田荘こども園分園」徒歩約11分（約860m） JA堺市「八田荘支所」徒歩約9分（約710m） 堺家原寺郵便局徒歩約5分（約340m） 家原大池公園徒歩約6分（約430m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    奈良店
    水川 竜太
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    物件データ

    所在地
    奈良県奈良市古市町
    交通
    JR万葉まほろば線（桜井線）京終駅バス1分古市停徒歩10分 ・JR大和路線奈良駅徒歩39分 ・ＪＲ奈良線奈良駅徒歩39分
    学校区
    奈良市立東市小学校 奈良市立東市小学校の不動産をさがす→
    奈良市立都南中学校 奈良市立都南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    156.17m²
    建物面積
    108.47m²
    接道
    西側公道 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：2.58㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK18畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、ワイドバルコニー、インナーバルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第R06SHC124592号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 京終駅(JR西日本 桜井線) 徒歩約16分（約1280m）
    • 奈良市立東市小学校 徒歩約16分（約1310m）
    • 奈良市立都南中学校 徒歩約28分（約2250m）
    • 業務スーパー奈良南店 徒歩約1分（約100m）
    • ファミリーマート奈良古市町店 徒歩約12分（約980m）
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    物件名
    NO.2477996　 奈良市古市町　新築一戸建て　４期　２号棟　 2,680万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00