奈良市東九条町　新築一戸建て　第２１　２号棟

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スタッフのおすすめポイント

水川竜太

奈良市東九条町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は179.01㎡（54.15坪）、建物面積は109.75㎡（33.19坪）です。
間取りは1階部分に16帖のLDKと4.5帖の和室、2階部分に8帖の洋室と6.5帖の洋室に6帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
・JR奈良線「奈良駅」までバス乗車30分、「辰市農協」バス停歩6分（480ｍ）
・JR桜井線「京終駅」歩34分（2690ｍ）

学校区は、「奈良市立辰市小学校」まで徒歩約5分（約390ｍ）、「奈良市立都南中学校」まで徒歩約28分（約2230ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「イオン大和郡山店」徒歩約18分（約1380ｍ）
コンビニ「ローソン奈良西九条町二丁目店」徒歩約7分（約500ｍ）
郵便局「辰市郵便局」徒歩約1分（約70ｍ）
銀行「奈良中央信用金庫南奈良支店」徒歩約12分（約960ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 奈良県奈良市東九条町奈良市の不動産一覧

交通: ＪＲ奈良線奈良駅バス30分辰市農協停徒歩6分
JR万葉まほろば線（桜井線）京終駅徒歩34分JR万葉まほろば線（桜井線）京終駅の不動産一覧
JR大和路線郡山駅徒歩38分JR大和路線郡山駅の不動産一覧

学校区: 奈良市立辰市小学校辰市小学校区の不動産一覧
奈良市立都南中学校都南中学校区の不動産一覧

価格: 3,080万円

面積: 土地／179.01㎡（約54.15坪）、建物／109.75㎡（約33.19坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／160%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面5.7m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 済

私道負担: 私道3.93㎡

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R08SHC101587号

駐車場: カースペース　2台

設備: 人感照明センサー、省エネ給湯器、給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、防犯カメラ、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリング、一部フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年6月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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0120-081-550

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周辺施設

奈良駅(JR西日本関西本線)
徒歩42分（約3310m）

奈良市立辰市小学校
徒歩5分（約390m）

奈良市立都南中学校
徒歩28分（約2230m）

イオン大和郡山店
徒歩18分（約1380m）

ローソン奈良西九条町二丁目店
徒歩7分（約500m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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