奈良市東九条町 新築一戸建て 第２１ １号棟
＼同仕様写真／外壁は、汚れにくくメンテナンスのしやすいサイディング材を採用！色あせや日焼けが目立ちにくく、メンテナンス費用も軽減できます。また、ひび割れや破損に強いので安心してお住まいして頂けますね。
4LDKの間取りです
＼同仕様写真／お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！
＼同仕様写真／１坪以上の広々とした浴室には隠れた嬉しい設備がたっぷりついております。お掃除が楽にできたり、節水効果があったりと、バスタイムを快適にお過ごし頂けます！
＼同仕様写真／LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！
＼同仕様写真／フローリングは、日常生活で床材の受ける様々な傷や、温度・湿度変化によるひび割れの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済みです！
＼同仕様写真／こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！
＼同仕様写真／木目の美しさを際立たせるシンプルデザインのワイドクローゼットはたっぷり収納ができます！
＼同仕様写真／小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！
＼同仕様写真／オート開閉のフタなので、手を触れず清潔・快適なトイレです！
＼同仕様写真／日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！
＼同仕様写真／新しいい草香る畳スペースは、使い方色々！客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。
＼同仕様写真／お布団も収納できる広々とした押入れは、季節のものもたくさん収納しておける便利なスペースです！
＼同仕様写真／玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！
現地写真更新！現地の説明はもちろん、モデルハウスご見学も可能！同社施工物件をご見学していただきますので、実際に使用される設備やお家の雰囲気などをご確認ください
現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう
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現地写真更新！充実したアフターサポートで安心！当社は誠実に、丁寧に、お客様一人ひとりに永く安心してお住まいいただけるようなお付き合いをさせていただきます
＼同仕様写真／女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。
＼同仕様写真／使い勝手のよい三つ口コンロ！火やガスを使わないIHクッキングヒーターなので、安全性が高くお年寄りや子供にも安心！
＼同仕様写真／蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない浄水器です。
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奈良県奈良市東九条町
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ＪＲ奈良線奈良駅 バス30分 徒歩6分
JR万葉まほろば線（桜井線）京終駅 徒歩34分
JR大和路線郡山駅 徒歩38分 
- 2026年6月予定／4LDK／2階建／建物110.16㎡／土地227.24㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 奈良県奈良市東九条町奈良市の不動産一覧
- 交通
- ＪＲ奈良線奈良駅 バス30分辰市農協停 徒歩6分
JR万葉まほろば線（桜井線）京終駅 徒歩34分JR万葉まほろば線（桜井線）京終駅の不動産一覧
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- 学校区
- 奈良市立辰市小学校辰市小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 2,980万円
- 面積
- 土地／227.24㎡、建物／110.16㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年6月予定
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／160%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側公道 接面5.5m 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 済
- 私道負担
- 私道3.93㎡
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 2戸
- 建築確認番号
- 第R08SHC101586号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 人感照明センサー、省エネ給湯器、給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、防犯カメラ、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリング、一部フローリング
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2026年6月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年4月15日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩42分（約3310m）
徒歩5分（約390m）
徒歩28分（約2230m）
徒歩18分（約1380m）
徒歩7分（約500m）
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【用途地域】
本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本物件の土地面積は227.24㎡（68.74坪）、建物面積は110.16㎡（33.32坪）です。
間取りは1階部分に18帖のLDKと4.5帖の和室、2階部分に9帖の洋室と6.5帖の洋室が2部屋ある4LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
・JR奈良線「奈良駅」までバス乗車30分、「辰市農協」バス停歩6分（480ｍ）
・JR桜井線「京終駅」歩34分（2690ｍ）
学校区は、「奈良市立辰市小学校」まで徒歩約5分（約390ｍ）、「奈良市立都南中学校」まで徒歩約28分（約2230ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパー「イオン大和郡山店」徒歩約18分（約1380ｍ）
コンビニ「ローソン奈良西九条町二丁目店」徒歩約7分（約500ｍ）
郵便局「辰市郵便局」徒歩約1分（約70ｍ）
銀行「奈良中央信用金庫南奈良支店」徒歩約12分（約960ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！