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    中古マンション リフォーム済
    ヴェルナール富雄２番館　中古マンション 奈良市の不動産の購入と売却→

    1,590万円
    物件価格/
    1,590万円
    毎月返済/
    約4.2万円
    専有面積/
    70.31m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1994年8月
    最寄り駅/近鉄奈良線「富雄」駅／近鉄生駒線「菜畑」駅／近鉄けいはんな線「生駒」駅
    所在地　/奈良県奈良市三松２丁目

    【令和７年７月リフォーム完了】専用庭付きのお部屋
    ■鳥見小学校徒歩８分でお子様の通学も安心
    ■収納スペースが多くお部屋がすっきりと片付きます

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    枚

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    DB間取り図専用庭付きの開放的な間取りは、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【ヴェルナール富雄２番館｜3LDK・70.31㎡｜最寄駅徒歩15分】

    奈良市三松2丁目に佇む中古マンション「ヴェルナール富雄２番館」のご紹介です。1994年築、1階部分に位置する本物件は、広々とした3LDKの間取りを誇り、快適な生活空間をご提供します。

    ■内装リフォーム（2025年7月）
    ・キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管などの水回りを新調。
    ・全室クロス、床、建具を一新、モダンで使いやすい空間が広がります。

    ■充実した設備
    ・カウンターキッチン、システムキッチン完備。
    ・バス・トイレ別、洗面所独立の理想的な水回り。
    ・オートロック完備で、セキュリティ面も安心。
    ・全居室収納付きで、お部屋を広々と使えます。

    ■周辺環境
    ・近鉄難波・奈良線「富雄駅」まで徒歩15分。通勤やお出かけに便利な立地。
    ・小学校まで徒歩10分以内の距離で、お子様の通学にも安心。
    ・周辺には緑豊かな住宅街が広がり、静かな環境で過ごせます。

    ■用地地域
    ■用途地域：第一種中高層住居専用地域
    本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、事務所やガソリンスタンドは建設できません。静かで暮らしやすい環境が整っています。

    ぜひこの機会に、リフォーム済みで快適な住空間を手に入れませんか。ご見学も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
    奈良店
    水川 竜太
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    奈良県奈良市三松２丁目
    交通
    近鉄奈良線富雄駅徒歩15分 ・近鉄生駒線菜畑駅徒歩39分 ・近鉄けいはんな線生駒駅徒歩53分
    学校区
    奈良市立鳥見小学校 奈良市立鳥見小学校の不動産をさがす→
    奈良市立富雄中学校 奈良市立富雄中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,590万円
    所在階／階数
    1階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1994年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.31m²
    バルコニー
    10.8m²／向き
    管理費
    11,600円
    修繕積立金
    16,870円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    44戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、宅配BOX、テラス、専用庭
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月13日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 富雄駅(近鉄 奈良線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 奈良市立鳥見小学校 徒歩約7分（約580m）
    • 奈良市立富雄中学校 徒歩約21分（約1640m）
    • スーパーヤオヒコ富雄店 徒歩約16分（約1310m）
    • ローソン奈良鳥見町店 徒歩約17分（約1390m）
    • 奈良市立鳥見幼稚園 徒歩約9分（約740m）
    • 奈良鳥見郵便局 徒歩約10分（約770m）
    • 南都銀行富雄支店 徒歩約15分（約1170m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ヴェルナール富雄２番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2905879　 ヴェルナール富雄２番館　中古マンション　
    奈良県奈良市三松２丁目 1,590万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00