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    新築一戸建て NEW
    奈良市千代ヶ丘１丁目　新築一戸建て　１号棟 奈良市の不動産の購入と売却→

    3,690万円
    物件価格/
    3,690万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    98.29m²
    土地面積/
    164.99m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/近鉄奈良線「学園前」駅／近鉄奈良線「富雄」駅／近鉄奈良線「菖蒲池」駅
    所在地　/奈良県奈良市千代ヶ丘１丁目

    【乾太くん設置済】LDK広々１８帖
    ■食洗機付きシステムキッチンで洗い物の負担を軽減できます
    ■２台並列駐車可能なスペースを完備
    ■井草の香りで癒される和室つき
    ■本日ご案内可能

    枚

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    DB間取り図収納充実な４ＬＤＫの間取りです
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    おすすめポイント

    【奈良市千代ヶ丘1丁目 新築一戸建て 1号棟｜最寄駅徒歩28分】

    奈良市千代ヶ丘1丁目に登場した新築一戸建て、広々とした空間で贅沢なひとときをお過ごしいただける物件です。

    ■充実した設備
    ・広々としたLDK（18帖）でご家族や友人との時間を大切にできます。
    ・食洗機付きシステムキッチンで、毎日の洗い物もラクラク。
    ・乾太くん設置済で、洗濯物の乾燥もスムーズに行えます。
    ・2台並列駐車が可能なスペースで、車の収納も困りません。
    ・和室はリラックススペースとしても、客間としても活用可能です。
    ・全居室に収納が完備され、部屋をすっきり保てます。

    ■周辺環境
    ・「奈良市立富雄南小学校」まで徒歩約15分（約1,200m）。
    ・「奈良市立富雄南中学校」まで徒歩約14分（約1,100m）。
    ・「中村屋富雄店」まで徒歩約10分（約800m）、日々の買い物も便利です。
    ・「セブンイレブン奈良学園大和町2丁目店」まで徒歩約8分（約650m）。
    ・「業務スーパー富雄店」まで徒歩約13分（約1,100m）で、生活に便利な施設が充実しています。
    ・「藤ノ木台緑地」まで徒歩約15分（約1,200m）、自然と触れ合える公園も近く、穏やかな環境です。

    ■用地地域
    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守るため、建物の高さに制限があり、閑静で落ち着いた環境が保たれています。近隣に大型商業施設などはありませんが、日々の生活に必要な店舗や施設が徒歩圏内に整っていますので、便利な生活をお送りいただけます。

    静かな住環境を求めている方におすすめの物件です。
    奈良店
    水川 竜太
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    物件データ

    所在地
    奈良県奈良市千代ヶ丘１丁目
    交通
    近鉄奈良線学園前駅徒歩28分 ・近鉄奈良線富雄駅徒歩27分 ・近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩34分
    学校区
    奈良市立富雄南小学校 奈良市立富雄南小学校の不動産をさがす→
    奈良市立富雄南中学校 奈良市立富雄南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,690万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    164.99m²
    建物面積
    98.29m²
    接道
    西側公道 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    60%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    EV車充電設備、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス
    建築確認番号
    第24確認建築財なら中0932号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 学園前駅(近鉄 奈良線) 徒歩約27分（約2120m）
    • 奈良市立富雄南小学校 徒歩約15分（約1180m）
    • 奈良市立富雄南中学校 徒歩約14分（約1110m）
    • 中村屋富雄店 徒歩約18分（約1470m）
    • セブンイレブン奈良学園大和町2丁目店 徒歩約13分（約1050m）
    • 業務スーパー富雄店 徒歩約20分（約1630m）
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    物件名
    NO.2896428　 奈良市千代ヶ丘１丁目　新築一戸建て　１号棟　 3,690万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00