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    新築一戸建て
    奈良市杏町　新築一戸建て　4号棟 奈良市の不動産の購入と売却→

    3,990万円
    物件価格/
    3,990万円
    毎月返済/
    約10.4万円
    建物面積/
    113.18m²
    土地面積/
    130.6m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年12月
    最寄り駅/ＪＲ桜井線「奈良」駅／JR大和路線「郡山」駅／近鉄橿原線「九条」駅
    所在地　/奈良県奈良市杏町

    【LDK19帖】南向きバルコニー
    ■辰市小学校まで徒歩約2分でお子様の登下校も安心です
    ■カウンターキッチンの為お子様の様子を見ながらお料理ができますよ
    ■前道広々6ｍでお車の出し入れもスムーズです

    幅広い道路が確保されており、車の出入りがスムーズに行えます。周辺環境も整備されており、快適な生活をサポートします。

    駐車場完備で、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！

    駐車スペースが広く、来客時にも安心して駐車できます

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図前道が整備されており、快適なアクセスを実現します。交通量の少ない環境で、静かに暮らせる住まいです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    奈良市杏町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は130.6㎡（39.5坪）、建物面積は113.18㎡（34.23坪）です。
    間取りは1階部分に4.5帖の和室、19帖のLDK、2階部分に6.2帖の洋室4.5の洋室が2室、5.25帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、洗浄便座、、24時間換気システム、複層ガラス、モニター付きインターホンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR桜井線「奈良」駅までバスで約11分「八条地蔵前」バス停より徒歩約7分（約560ｍ）
    JR関西本線「郡山」駅まで徒歩約28分（約2230ｍ）
    近鉄橿原線「九条」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）

    学校区は、「奈良市立辰市小学校」まで徒歩約2分（約160ｍ）、「奈良市立都南中学校」まで徒歩約40分（約3140ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「イオン大和郡山店」徒歩約17分（約1340ｍ）
    コンビニエンスストア「ローソン大和郡山山下三橋町店」徒歩約10分（約790ｍ）
    郵便局「辰市郵便局」徒歩約11分（約870ｍ）
    保育園「奈良市立辰市こども園」徒歩約4分（約250ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    奈良県奈良市杏町
    交通
    ＪＲ桜井線奈良駅バス11分八条地蔵前停徒歩7分 ・JR大和路線郡山駅徒歩28分 ・近鉄橿原線九条駅徒歩22分
    学校区
    奈良市立辰市小学校 奈良市立辰市小学校の不動産をさがす→
    奈良市立都南中学校 奈良市立都南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,990万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年12月
    土地面積
    130.6m²
    建物面積
    113.18m²
    接道
    西側公道 幅員6.0m、北側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    6戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年12月1日
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、複層ガラス
    建築確認番号
    第R07SHC109654号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 奈良駅(JR西日本 桜井線) 徒歩約47分（約3780m）
    • 奈良市立辰市小学校 徒歩約9分（約680m）
    • 奈良市立都南中学校 徒歩約39分（約3140m）
    • イオン大和郡山店 徒歩約17分（約1340m）
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    物件名
    NO.2851767　 奈良市杏町　新築一戸建て　4号棟　 3,990万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00