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    中古一戸建て
    奈良市宝来町　中古一戸建て 奈良市の不動産の購入と売却→

    5,580万円
    物件価格/
    5,580万円
    毎月返済/
    約14.5万円
    建物面積/
    110.27m²
    土地面積/
    204.14m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2019年11月
    最寄り駅/近鉄奈良線「菖蒲池」駅／近鉄京都線「大和西大寺」駅／近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅
    所在地　/奈良県奈良市宝来町

    【大手ハウスメーカー施工】2階リビング
    ■駐車3台可能で車の出し入れがスムーズに行えます
    ■1階洋室は2部屋に分割可能でお子様の成長に合わせて使えます

    手入れの行き届いた庭が魅力の外観は、四季折々の自然を楽しめる空間です。ガーデニング好きにぴったりです。

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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    DB間取り図開放的な3LDKの間取りは、自然光がたっぷり入り、明るく居心地の良い空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは奈良県奈良市宝来町の軽量鉄骨造２階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    最寄り駅の近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）です。
    また、近鉄京都線「大和西大寺」駅まで徒歩約26分（約2080ｍ）、近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅まで徒歩約27分（約2160ｍ）です。

    お子様の学校区は、「奈良市立伏見小学校」まで徒歩約13分（約970ｍ）、「奈良市伏見中学校」まで徒歩約25分（約1930ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「サンディ奈良宝来店」徒歩約15分（約1140ｍ）
    コンビニ「デイリーヤマザキ奈良菅原町店」徒歩約9分（約660ｍ）
    スーパー「いそかわあやめ池店」徒歩約23分（約1820ｍ）
    公園「西大寺野神緑地」徒歩約22分（約1760ｍ）
    郵便局「奈良菅原簡易郵便局」徒歩約12分（約890ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は204.14㎡（61.75坪）、建物面積は110.27㎡（33.35坪）です。
    間取りは６帖の洋室と9.2帖の洋室、4.5帖の和室が1室、21.5帖のLDKの３LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    奈良店
    水川 竜太
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    奈良県奈良市宝来町
    交通
    近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩23分 ・近鉄京都線大和西大寺駅徒歩26分 ・近鉄橿原線尼ヶ辻駅徒歩27分
    学校区
    奈良市立伏見小学校 奈良市立伏見小学校の不動産をさがす→
    奈良市立伏見中学校 奈良市立伏見中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    5,580万円
    構造／階数
    軽量鉄骨／2階
    築年月
    2019年11月
    土地面積
    204.14m²
    建物面積
    110.27m²
    接道
    南西側 接面17.5m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    60%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、省エネ給湯器、給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、キッチン床暖房、モニタ付インターホン、カードキー、ディンプルキー、非接触型ICカードキー、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 菖蒲池駅(近鉄 奈良線) 徒歩約23分（約1840m）
    • 奈良市立伏見小学校 徒歩約12分（約970m）
    • 奈良市立伏見中学校 徒歩約24分（約1930m）
    • サンディ奈良宝来店 徒歩約14分（約1140m）
    • デイリーヤマザキ奈良菅原町店 徒歩約8分（約660m）
    • いそかわあやめ池店 徒歩約23分（約1820m）
    • ローソン奈良宝来町店 徒歩約16分（約1300m）
    • 西大寺野神緑地 徒歩約22分（約1760m）
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00