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    新築一戸建て
    奈良市あやめ池北２丁目　新築一戸建て　全１区画 奈良市の不動産の購入と売却→

    6,980万円
    物件価格/
    6,980万円
    毎月返済/
    約18.1万円
    建物面積/
    92.53m²
    土地面積/
    643.44m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2024年8月
    最寄り駅/近鉄奈良線「菖蒲池」駅／近鉄京都線「平城」駅／近鉄奈良線「学園前」駅
    所在地　/奈良県奈良市あやめ池北２丁目

    ■太陽光発電付きのおうち
    ■床下暖房／フリースペース／２ＬＬＤＫ
    ■あやめ池駅徒歩７分／スーパー・コンビニ徒歩１０分圏内
    ■ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット
    ■本日ご案内可能

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    利便性の高いシステムキッチンです。収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリ。食器を片づける場所にも困りません。

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    約19.2帖のLDKはご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

    枚

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    DB間取り図ウォークインクローゼット付きの２ＬＬＤＫの間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    奈良市あやめ池北２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は643.44㎡（約194.6坪）、建物面積は92.53㎡（約28坪）です。 間取りは2LLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、太陽光発電システム、給湯、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、フローリング、全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩約7分（約560m） 近鉄京都線「平城」駅まで徒歩約36分（約2850m） 近鉄難波・奈良線「学園前」駅まで徒歩約22分（約1740m）

    学校区は、「奈良市立あやめ池小学校」まで徒歩約19分（約1460m）、「奈良市立伏見中学校」まで徒歩約22分（約1750m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「ハーベスあやめ池店」徒歩約10分（約780m） コンビニ「ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店」徒歩約9分（約710m） 幼稚園保育園「認定こども園こだま保育園」徒歩約5分（約360m） 郵便局「奈良朝日郵便局」徒歩約7分（約500m） 銀行「南都銀行あやめ池支店」徒歩約11分（約870m） 公園「中山泉ケ丘緑地」徒歩約12分（約960m） スーパー「いそかわあやめ池店」徒歩約12分（約900m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    奈良店
    水川 竜太
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    奈良県奈良市あやめ池北２丁目
    交通
    近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩7分 ・近鉄京都線平城駅徒歩36分 ・近鉄奈良線学園前駅徒歩22分
    学校区
    奈良市立あやめ池小学校 奈良市立あやめ池小学校の不動産をさがす→
    奈良市立伏見中学校 奈良市立伏見中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    6,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年8月
    土地面積
    643.44m²
    建物面積
    92.53m²
    接道
    -
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    60%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、庭30坪以上、南庭、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 菖蒲池駅(近鉄 奈良線) 徒歩約9分（約720m）
    • 奈良市立あやめ池小学校 徒歩約18分（約1460m）
    • 奈良市立伏見中学校 徒歩約22分（約1750m）
    • ハーベスあやめ池店 徒歩約10分（約780m）
    • ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店 徒歩約9分（約710m）
    • いそかわあやめ池店 徒歩約11分（約900m）
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    物件名
    NO.2639858　 奈良市あやめ池北２丁目　新築一戸建て　全１区画　 6,980万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00