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    新築一戸建て
    奈良市五条畑１丁目　新築一戸建て　２期　全１区画 奈良市の不動産の購入と売却→

    3,690万円
    物件価格/
    3,690万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    98.12m²
    土地面積/
    262.05m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年2月
    最寄り駅/近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅／近鉄京都線「大和西大寺」駅／近鉄奈良線「菖蒲池」駅
    所在地　/奈良県奈良市五条畑１丁目

    【ゆとりある４LDK】南向き！
    ■セカンドカーにも困らない3台駐車可能な物件です
    ■たっぷり収納スペースで荷物が多いご家族も安心ですね
    ■小・中学校徒歩15分圏内と教育環境も良好です

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    奈良市五条畑1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は262.05㎡（79.27坪）、建物面積は98.12㎡（29.68坪）です。
    間取りは1階部分に4.5帖の洋室、16.5帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、5.25帖の洋室2室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅まで徒歩約28分（約2180ｍ）
    近鉄京都線「大和西大寺」駅まで徒歩41分（約3250ｍ）
    近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩約43分（約3420ｍ）

    学校区は、「奈良市立伏見南小学校」まで徒歩約14分（約1110ｍ）、「奈良市立京西中学校」まで徒歩約12分（約930ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「サンディ奈良宝来店」徒歩約16分（約1280ｍ）
    コンビニ「ローソン奈良宝来町店」徒歩約16分（約1270ｍ）
    幼稚園保育園「奈良市立伏見南幼稚園」徒歩約15分（約○1130ｍ）
    郵便局「奈良赤膚郵便局」徒歩約17分（約1310ｍ）
    銀行「奈良信用金庫尼ヶ辻支店」徒歩約20分（約1600ｍ）
    公園「RVパーク大和の里富雄中町」徒歩約34分（約2720ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    奈良店
    水川 竜太
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    物件データ

    所在地
    奈良県奈良市五条畑１丁目
    交通
    近鉄橿原線尼ヶ辻駅バス5分畑停徒歩5分 ・近鉄京都線大和西大寺駅徒歩41分 ・近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩43分
    学校区
    奈良市立伏見南小学校 奈良市立伏見南小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,690万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年2月
    土地面積
    262.05m²
    建物面積
    98.12m²
    接道
    南側公道 接面9.1m 幅員6.3m、北側 幅員8.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    60%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年2月下旬
    設備
    給湯、カウンタキッチン、独立キッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、食品庫、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、全室フローリング
    建築確認番号
    第HPA-25-13116-1号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年12月12日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 尼ヶ辻駅(近鉄 橿原線) 徒歩約30分（約2370m）
    • 奈良市立伏見南小学校 徒歩約14分（約1110m）
    • 奈良市立京西中学校 徒歩約12分（約930m）
    • サンディ奈良宝来店 徒歩約16分（約1280m）
    • ローソン奈良宝来町店 徒歩約16分（約1270m）
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    物件名
    NO.3397458　 奈良市五条畑１丁目　新築一戸建て　２期　全１区画　 3,690万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00