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    新築一戸建て
    奈良県奈良市大宮町７丁目　新築一戸建て 奈良市の不動産の購入と売却→

    4,580万円
    物件価格/
    4,580万円
    毎月返済/
    約11.9万円
    建物面積/
    106.38m²
    土地面積/
    172.06m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/近鉄奈良線「新大宮」駅／ＪＲ桜井線「奈良」駅／近鉄奈良線「近鉄奈良」駅
    所在地　/奈良県奈良市大宮町７丁目

    ■リビング２０帖以上
    ■南向き
    ■各室収納
    ■2WAYキッチン
    ■リビング階段
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    奈良県奈良市大宮町７丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。 ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、 食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。 賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。 本物件の土地面積は172.06㎡（実測）、建物面積は106.38㎡（実測）です。 間取りは1階部分に20帖のLDK、洋風和室4.5帖、2階部分に8帖の洋室、6帖の洋室、6.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、電気コンロ、コンロ三口、カウンタキッチン、オープンキッチン、2WAYキッチン、バス、浴室に窓、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、床下収納、リビング階段、室内洗濯機置場、オール電化、公営水道、本下水、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄難波・奈良線「新大宮」駅まで徒歩約10分（約800m）
    JR桜井線「奈良」駅まで徒歩約18分（約1440m）
    近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅まで徒歩約27分（約2150m）

    学校区は、
    「奈良市立大宮小学校」まで徒歩約9分（約700m）
    「奈良市立三笠中学校」まで徒歩約５分（約550m）の距離です。

    周辺環境は
    デイリーカナートイズミヤ新大宮店 徒歩約8分（約590m）
    ファミリーマート奈良県コンベンションセンター店 徒歩約5分（約350m）
    こまどり保育園 徒歩約6分（約440m）
    奈良大宮郵便局 徒歩約3分（約220m）
    奈良信用金庫大宮支店 徒歩約4分（約310m）
    芝辻町4丁目緑地 徒歩約10分（約730m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    奈良店
    水川 竜太
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    物件データ

    所在地
    奈良県奈良市大宮町７丁目
    交通
    近鉄奈良線新大宮駅徒歩10分 ・ＪＲ桜井線奈良駅徒歩18分 ・近鉄奈良線近鉄奈良駅徒歩27分
    学校区
    奈良市立大宮小学校 奈良市立大宮小学校の不動産をさがす→
    奈良市立三笠中学校 奈良市立三笠中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    172.06m²
    建物面積
    106.38m²
    接道
    南側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：4.12㎡
    私道負担
    私道137.00㎡（1.00/7.00）
    用途地域
    第2種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    電気コンロ、コンロ三口、カウンタキッチン、オープンキッチン、2WAYキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、床下収納、リビング階段、室内洗濯機置場、オール電化、公営水道、本下水、バルコニー
    建築確認番号
    R06SHC120951号
    国土法
    不要
    取引態様
    売主
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新大宮駅(近鉄 奈良線) 徒歩約10分（約800m）
    • 奈良市立大宮小学校 徒歩約9分（約700m）
    • 奈良市立三笠中学校 徒歩約7分（約550m）
    • デイリーカナートイズミヤ新大宮店 徒歩約7分（約590m）
    • ロピアミ・ナーラ店 徒歩約13分（約1020m）
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    物件名
    NO.2347425　 奈良県奈良市大宮町７丁目　新築一戸建て　 4,580万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00