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    新築一戸建て
    奈良市恋の窪３丁目　新築一戸建て　第１　全１区画 奈良市の不動産の購入と売却→

    4,180万円
    物件価格/
    4,180万円
    毎月返済/
    約10.8万円
    建物面積/
    99.36m²
    土地面積/
    130.48m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/近鉄奈良線「新大宮」駅／JR大和路線「奈良」駅／JR万葉まほろば線（桜井線）「京終」駅
    所在地　/奈良県奈良市恋の窪３丁目

    ■南向きリビング１８帖／乾太くん／駐車２台可
    ■地盤保証付／住宅性能評価書取得／長期優良住宅性能評価／耐震等級３
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    心地よいバスタイムを楽しめる、広々としたバスルームです。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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    おすすめポイント

    奈良市恋の窪３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は130.48㎡、建物面積は99.36㎡です。 間取りは1階部分に4.5帖の和室、18帖のLDK、2階部分に5.2帖の洋室が2部屋、6帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、電子キー、LDK18畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラスなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄難波・奈良線「新大宮駅」まで徒歩約21分（約1560m） バス9分、バス停徒歩1分

    学校区は、
    「奈良市立大安寺西小学校」まで徒歩約6分（約450m）、
    「奈良市立三笠中学校」まで徒歩約10分（約740m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「パケット大安寺店」徒歩約12分（約900m）
    コンビニ「ファミリーマート奈良恋の窪店」徒歩約4分（約270m）
    幼稚園保育園「大安寺西しろはとこども園」徒歩約10分（約770m）
    郵便局「奈良大宮郵便局」徒歩約11分（約840m）
    スーパー「業務スーパー大安寺店」徒歩約13分（約1010m）
    コンビニ「ファミリーマート奈良三条檜町店」徒歩約4分（約310m）
    スーパー「関西スーパー奈良三条店」徒歩約14分（約1120m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    奈良店
    茅本 慶寅
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    奈良県奈良市恋の窪３丁目
    交通
    近鉄奈良線新大宮駅バス9分恋の窪町二丁目停徒歩1分 ・JR大和路線奈良駅徒歩20分 ・JR万葉まほろば線（桜井線）京終駅徒歩32分
    学校区
    奈良市立大安寺西小学校 奈良市立大安寺西小学校の不動産をさがす→
    奈良市立三笠中学校 奈良市立三笠中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,180万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    130.48m²
    建物面積
    99.36m²
    接道
    北側公道 幅員6.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：1.16㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    省エネ給湯器、EV車充電設備、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス
    建築確認番号
    第24確認建築財なら中0729号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
    この物件についての
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新大宮駅(近鉄 奈良線) 徒歩約20分（約1560m）
    • 奈良市立大安寺西小学校 徒歩約6分（約450m）
    • 奈良市立三笠中学校 徒歩約9分（約740m）
    • パケット大安寺店 徒歩約11分（約900m）
    • ファミリーマート奈良恋の窪店 徒歩約3分（約270m）
    • 業務スーパー大安寺店 徒歩約13分（約1010m）
    • ファミリーマート奈良三条檜町店 徒歩約4分（約310m）
    • 関西スーパー奈良三条店 徒歩約14分（約1120m）
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    物件名
    NO.2649182　 奈良市恋の窪３丁目　新築一戸建て　第１　全１区画　 4,180万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00