中古マンション NEW リフォーム済 92万円DOWN
新価格公示日:2025.07.09
旧価格公示日:2025.01.23
コスモハイツあやめ池 中古マンション 奈良市の不動産の購入と売却→

1,998万円 92万円DOWN 新価格公示日:2025.07.09 旧価格公示日:2025.01.23
物件価格/
1,998万円
毎月返済/
約5.2万円
専有面積/
86.4m²
間取り/
3SLDK
築年月/
1982年7月
最寄り駅/近鉄奈良線「菖蒲池」駅/近鉄京都線「大和西大寺」駅/近鉄奈良線「学園前」駅
所在地 /奈良県奈良市あやめ池南2丁目

■月々4万円台より購入可能
■リフォーム済み(2024年7月)/南東角部屋
■ウォークインクローゼット
■本日ご内覧可能!
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
DB間取り図

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おすすめポイント

今回ご紹介するのはコスモハイツあやめ池の中古マンションです。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅の近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩約5分(約400m)です。 また、近鉄京都線「大和西大寺」駅まで徒歩約25分(約1950m)、近鉄難波・奈良線「学園前」駅まで徒歩約20分(約1540m)です。

お子様の学校区は、「奈良市立あやめ池小学校」まで徒歩約12分(約900m)、「奈良市立伏見中学校」まで徒歩約13分(約1000m)の距離です。

周辺環境は スーパー「ハーベスあやめ池店」徒歩約6分(約450m) コンビニ「ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店」徒歩約7分(約550m) ホームセンター「エディオンあやめ本店」徒歩約6分(約430m) ドラッグストア「キリン堂あやめ池店」徒歩約13分(約1000m) 郵便局「奈良あやめ池郵便局」徒歩約5分(約400m) 銀行「ゆうちょ銀行奈良店」徒歩約17分(約1330m) 公園「西大寺野神緑地」徒歩約17分(約1340m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。) 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の専有面積は86.40㎡で、バルコニーは13.00㎡です。 間取りはLDK15畳以上で、全居室6畳以上の広さがあります。

資料だけではわからないことがたくさんございます! 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ! 心よりお待ちしております!
奈良店
水川 竜太
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物件データ

所在地
奈良県奈良市あやめ池南2丁目
交通
近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩5分 ・近鉄京都線大和西大寺駅徒歩25分 ・近鉄奈良線学園前駅徒歩20分
学校区
奈良市立あやめ池小学校 奈良市立あやめ池小学校の不動産をさがす→
奈良市立伏見中学校 奈良市立伏見中学校の不動産をさがす→
間取り
3SLDK
価格
1,998万円
所在階/階数
4階/地上5階
構造
RC
築年月
1982年7月
土地面積
-
専有面積
86.4m²
バルコニー
13m²/向き
管理費
9,500円
修繕積立金
12,960円
用途地域
第1種住居地域
地目
-
販売戸数
-
総戸数
82戸
駐車場
空無
現況
空家
引き渡し可能時期
即時
設備
給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、全居室6畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
管理方式
日勤
管理会社
-
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年7月23日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 菖蒲池駅(近鉄 奈良線) 徒歩約5分(約400m)
  • 奈良市立あやめ池小学校 徒歩約11分(約900m)
  • 奈良市立伏見中学校 徒歩約13分(約1000m)
  • ハーベスあやめ池店 徒歩約6分(約450m)
  • ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店 徒歩約7分(約550m)
  • 西大寺野神緑地 徒歩約17分(約1340m)
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この物件のリフォーム案内

「コスモハイツあやめ池 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ
    リフォーム金額 約140万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り
    リフォーム金額 約440万円
  • スケルトン
    リフォーム
    内装+水回り+プラン
    リフォーム金額 約870万円
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件名
NO.2241654  コスモハイツあやめ池 中古マンション 
奈良県奈良市あやめ池南2丁目 1,998万円
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奈良店

  • 住所:奈良県奈良市宝来町957-1
  • TEL:0120-081-550
  • FAX:0742-81-4551
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00