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    中古マンション リフォーム済
    サンマンションあやめ池　中古マンション 奈良市の不動産の購入と売却→

    1,698万円
    物件価格/
    1,698万円
    毎月返済/
    約4.4万円
    専有面積/
    67.24m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1987年7月
    最寄り駅/近鉄奈良線「菖蒲池」駅／近鉄奈良線「学園前」駅／近鉄京都線「大和西大寺」駅
    所在地　/奈良県奈良市あやめ池南３丁目

    ■リフォーム完成物件！（2024年5月）
    ■食洗器／床下収納／浴室乾燥
    ■バルコニー南向き
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    間取図

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    奈良市あやめ池南３丁目に所在する「サンマンションあやめ池」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1987年7月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は67.24㎡で間取りは13.3帖のLDK、6.1帖の洋室と5.4帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩約10分（約760ｍ）
    近鉄難波・奈良線「学園前」駅まで徒歩約25分（約1940ｍ）
    近鉄京都線「大和西大寺」駅まで徒歩約23分（約1770ｍ）

    学校区は、「奈良市立あやめ池小学校」まで徒歩約16分（約1260ｍ）、「奈良市立伏見中学校」まで徒歩約11分（約810ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ハーベス「あやめ池店」徒歩約9分（約720ｍ）
    ファミリーマート「近鉄あやめ池駅前店」徒歩約10分（約800ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    奈良店
    上野　夢月
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    物件データ

    所在地
    奈良県奈良市あやめ池南３丁目
    交通
    近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩10分 ・近鉄奈良線学園前駅徒歩25分 ・近鉄京都線大和西大寺駅徒歩23分
    学校区
    奈良市立あやめ池小学校 奈良市立あやめ池小学校の不動産をさがす→
    奈良市立伏見中学校 奈良市立伏見中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,698万円
    所在階／階数
    1階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1987年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.24m²
    バルコニー
    9.94m²／向き
    管理費
    9,700円
    修繕積立金
    7,400円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    73戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、収納スペース、床下収納、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 菖蒲池駅(近鉄 奈良線) 徒歩約10分（約790m）
    • 奈良市立あやめ池小学校 徒歩約16分（約1260m）
    • 奈良市立伏見中学校 徒歩約10分（約810m）
    • ハーベスあやめ池店 徒歩約9分（約720m）
    • ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店 徒歩約10分（約800m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サンマンションあやめ池　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2029838　 サンマンションあやめ池　中古マンション　
    奈良県奈良市あやめ池南３丁目 1,698万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00