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高砂市梅井2丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.10.03 旧価格公示日：2025.04.06

高砂市梅井2丁目　中古一戸建て

2,298万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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閑静な住宅街に馴染むモダンな外観のお住まいです

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角地で日当たりの良い物件です。

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綺麗なシステムキッチンは収納豊富でお料理も捗りそうですね

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窓があり換気も楽々の浴室です。清潔感があり一日の疲れをゆっくり癒せそうですね。

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明るい雰囲気のリビングは広々16.5帖です

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,298万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県高砂市梅井
Google map
: 山陽電鉄本線山陽曽根駅徒歩14分
山陽電鉄本線伊保駅徒歩10分
山陽電鉄本線荒井駅徒歩26分
: 2018年11月／4LDK／2階建／建物103.5㎡／土地134.14㎡

POINT

■築浅物件／角地／駐車2台可能 ■伊保南小学校まで徒歩約10分 ■近隣大型商業施設あり／各部屋に収納あり ■南向き／陽当たり良好／通風良好

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-939-058

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

今回ご紹介するのは高砂市梅井2丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅は山陽電気鉄道本線「曽根」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）です。
また、山陽電気鉄道本線「伊保」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）、山陽電気鉄道本線「荒井」駅まで徒歩約26分（約2080ｍ）です。

お子様の学校区は、「高砂市立伊保南小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「高砂市立松陽中学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）の距離です。

周辺環境は
○「マルアイ高砂店」徒歩約10分（約800ｍ）
○「ファミリーマート高砂松陽一丁目店」徒歩約13分（約1040ｍ）
○「JA兵庫南伊保支店」徒歩約8分（約640ｍ）
○「伊保緑地公園」徒歩約10分（約800ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は○○㎡（○坪）、建物面積は○○㎡（○坪）です。
間取りは○帖の洋室○室と○帖の洋室、○帖の和室が○室、○帖のDKの○LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県高砂市梅井高砂市の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線山陽曽根駅徒歩14分山陽電鉄本線山陽曽根駅の不動産一覧
山陽電鉄本線伊保駅徒歩10分山陽電鉄本線伊保駅の不動産一覧
山陽電鉄本線荒井駅徒歩26分山陽電鉄本線荒井駅の不動産一覧

学校区: 高砂市立伊保南小学校伊保南小学校区の不動産一覧
高砂市立松陽中学校松陽中学校区の不動産一覧

価格: 2,298万円

面積: 土地／134.14㎡、建物／103.5㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2018年11月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道5.88㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

山陽曽根駅(山陽電鉄本線)
徒歩14分（約1090m）

高砂市立伊保南小学校
徒歩7分（約510m）

高砂市立松陽中学校
徒歩13分（約990m）

マルアイ高砂店
徒歩10分（約780m）

ファミリーマート高砂松陽一丁目店
徒歩13分（約1030m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。