宝塚市千種３丁目　中古一戸建て

主な担当エリア：西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第3位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

河内春輝

兵庫エリア統括部長

■不動産業界経験18年

宝塚市千種3丁目に所在する木造2階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

阪急今津線「小林」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩約34分（約2670ｍ）

お子様の学校区は、「宝塚市立西山小学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）、「宝塚市立宝梅中学校」まで徒歩約23分（約1780ｍ）の距離です。

周辺環境は
イズミヤ小林店徒歩約9分（約690ｍ）
セブンイレブン宝塚小林5丁目店徒歩約12分（約890ｍ）
医療法人回生会宝塚病院徒歩約14分（約1090ｍ）
JA兵庫六甲宝塚西支店徒歩約11分（約850ｍ）
宝塚小林郵便局徒歩約10分（約780ｍ）
末広中央公園徒歩約27分（約2140ｍ）
ニシイチドラッグ健康館小林駅前店徒歩約9分（約720ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は165.75㎡（約50.13坪）、建物面積は99.42㎡（約30.07坪）です。
間取りは17.7帖のLDK、6帖の洋室、5.5帖の洋室、9.6帖の洋室がある3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市千種３丁目宝塚市の物件一覧→

交通: 阪急今津線小林駅徒歩15分阪急今津線小林駅の物件一覧→
阪急宝塚線宝塚駅徒歩34分阪急宝塚線宝塚駅の物件一覧→
阪急今津線逆瀬川駅徒歩18分阪急今津線逆瀬川駅の物件一覧→

学校区: 宝塚市立西山小学校宝塚市立西山小学校区の物件一覧→
宝塚市立宝梅中学校宝塚市立宝梅中学校区の物件一覧→

価格: 6,580万円

面積: 土地／165.75㎡（約50.13坪）、建物／99.42㎡（約30.07坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2022年11月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズWIC、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

小林駅(阪急今津線)
徒歩15分（約1200m）

宝塚市立西山小学校
徒歩11分（約840m）

宝塚市立宝梅中学校
徒歩23分（約1780m）

イズミヤ小林店
徒歩9分（約660m）

セブンイレブン宝塚小林5丁目店
徒歩11分（約860m）

ホームセンターコーナンイズミヤ小林店
徒歩12分（約950m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！