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    中古マンション
    ライオンズマンション宝塚武庫川町　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    4,098万円
    物件価格/
    4,098万円
    毎月返済/
    約10.6万円
    専有面積/
    85.03m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2005年3月
    最寄り駅/阪急今津線「宝塚南口」駅／阪急宝塚線「宝塚」駅／阪急宝塚線「清荒神」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市武庫川町

    【LDK23帖】南西角部屋
    ■阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩10分の便利な立地
    ■角部屋で窓が多く光がたっぷり入る明るいお部屋です
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理できます

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビング横には６帖の和室があります◎客間や子どもの遊び場、昼寝スペースなど用途多彩。リビングと隣接しているため、家族が自然に集まりやすく、コミュニケーションも活発になります。

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    DB間取り図南向きの窓から光がたっぷり入る間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宝塚市武庫川町に所在する「ライオンズマンション宝塚武庫川町」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは2005年03月新築でRC造の地上14階建ての物件です。
    専有面積は85.03㎡で間取りは23帖のLDK、洋室（7.1帖、5帖）と和室（6帖）を含む3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄今津線「宝塚南口駅」まで徒歩約10分（約800ｍ）
    阪急電鉄宝塚線「宝塚駅」まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    阪急電鉄宝塚線「清荒神駅」まで徒歩約13分（約1020ｍ）

    学校区は、「宝塚市立美座小学校」まで徒歩約9分（約640ｍ）、「宝塚市立宝塚中学校」まで徒歩約12分（約930ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    阪急オアシス「宝塚南口店」徒歩約10分（約790ｍ）
    セブンイレブン「宝塚宮の町店」徒歩約7分（約550ｍ）
    キリン堂「宝塚旭町店」徒歩約9分（約700ｍ）
    宝塚厚生幼稚園徒歩約9分（約690ｍ）
    宝塚清荒神郵便局徒歩約11分（約870ｍ）
    宝塚市役所徒歩約20分（約1530ｍ）
    末広中央公園徒歩約19分（約1490ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市武庫川町
    交通
    阪急今津線宝塚南口駅徒歩10分 ・阪急宝塚線宝塚駅徒歩15分 ・阪急宝塚線清荒神駅徒歩13分
    学校区
    宝塚市立美座小学校 宝塚市立美座小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立宝塚中学校 宝塚市立宝塚中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,098万円
    所在階／階数
    12階／地上14階
    構造
    RC
    築年月
    2005年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    85.03m²
    バルコニー
    8m²／向き
    管理費
    9,200円
    修繕積立金
    21,260円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    52戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宝塚南口駅(阪急 今津線) 徒歩約10分（約800m）
    • 宝塚市立美座小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 宝塚市立宝塚中学校 徒歩約12分（約930m）
    • 阪急オアシス宝塚南口店 徒歩約10分（約790m）
    • セブンイレブン宝塚宮の町店 徒歩約7分（約550m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ライオンズマンション宝塚武庫川町　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約430万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約860万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2840424　 ライオンズマンション宝塚武庫川町　中古マンション　
    兵庫県宝塚市武庫川町 4,098万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00