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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.10
    旧価格公示日：2025.03.13     ラ・ヴェール宝塚１　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    3,290万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.10　旧価格公示日：2025.03.13
    物件価格/
    3,290万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    専有面積/
    73.1m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1998年7月
    最寄り駅/JR福知山線「中山寺」駅／阪急宝塚線「山本」駅／阪急宝塚線「中山観音」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市山本西２丁目

    『当社は即ご対応可』
    ◇２０２４年８月リフォーム完成！
    ◇２沿線利用可能／スーパーコンビニ徒歩４分
    ◇南東向きバルコニー／各室収納
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ２ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    広めの浴室で新生活のバスタイムが楽しみですね！ゆったりとできて１日の疲れを癒すのにピッタリな浴室です。

    バルコニーから光が差し込むリビングです。暖かい空間で家族団らんをお楽しみください。

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    枚

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    DB間取り図各室収納スペース付の3LDK！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    兵庫県宝塚市に所在する「ラ・ヴェール宝塚１」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。 マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1998年7月新築でRC造の地上5階建ての物件です。 専有面積は73.10㎡で間取りは15畳以上のLDK、洋室と洋室、和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 JR福知山線「中山寺」駅まで徒歩約12分（約930m） 阪急電鉄宝塚線「山本」駅まで徒歩約16分（約1280m） 阪急電鉄宝塚線「中山観音」駅まで徒歩約17分（約1320m）

    学校区は、「宝塚市立長尾小学校」まで徒歩約12分（約890m） 「宝塚市立長尾中学校」まで徒歩約7分（約530m）の距離です。

    周辺環境は サンディ「宝塚山本店」徒歩約4分（約300m） セブンイレブン「宝塚山本西店」徒歩約4分（約270m） 新池公園 徒歩約12分（約900m） 東宝塚さとう病院 徒歩約11分（約860m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市山本西２丁目
    交通
    JR福知山線中山寺駅徒歩13分 ・阪急宝塚線山本駅徒歩16分 ・阪急宝塚線中山観音駅徒歩17分
    学校区
    宝塚市立長尾小学校 宝塚市立長尾小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立長尾中学校 宝塚市立長尾中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,290万円
    所在階／階数
    3階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1998年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    73.1m²
    バルコニー
    9.14m²／向き
    管理費
    10,890円
    修繕積立金
    7,970円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    40戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 中山寺駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約12分（約930m）
    • 宝塚市立長尾小学校 徒歩約11分（約890m）
    • 宝塚市立長尾中学校 徒歩約7分（約530m）
    • サンディ宝塚山本店 徒歩約4分（約300m）
    • セブンイレブン宝塚山本西店 徒歩約3分（約270m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ラ・ヴェール宝塚１　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約740万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2107786　 ラ・ヴェール宝塚１　中古マンション　
    兵庫県宝塚市山本西２丁目 3,290万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00