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    中古マンション
    コンドミニアム宝塚東　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    2,690万円
    物件価格/
    2,690万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    専有面積/
    64.55m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1998年2月
    最寄り駅/阪急宝塚線「山本」駅／JR福知山線「中山寺」駅／阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市山本丸橋１丁目

    【南東角部屋！】
    ■2面採光なので日当たりも良好！
    ■小学校まで徒歩6分でお子様の通学も安心です
    ■スーパー徒歩10分圏内で生活施設も充実しています

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    枚

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    DB間取り図2面バルコニーで日当たり良好！南東向きのため気持ちの良い朝日でお目覚めいただけます
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    おすすめポイント

    宝塚市山本丸橋1丁目に所在する「コンドミニアム宝塚東」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1998年2月新築でRC造の地上5階地下1階建ての物件です。
    専有面積は64.55㎡で間取りはLDK、洋室2部屋と和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩約16分（約1,280ｍ）
    JR福知山線「中山寺」駅まで徒歩約27分（約2,140ｍ）
    阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩約36分（約2,820ｍ）


    学校区は、「宝塚市立長尾南小学校」まで徒歩約6分（約470ｍ）、「宝塚市立長尾中学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    関西スーパー荒牧店徒歩約9分（約670ｍ）
    ローソン宝塚山本丸橋南店徒歩約1分（約80ｍ）
    ミリオンタウン伊丹荒牧徒歩約26分（約2,040ｍ）
    新池公園徒歩約12分（約930ｍ）
    医療法人社団星晶会あおい病院徒歩約8分（約580ｍ）
    JA兵庫六甲宝塚長尾支店徒歩約14分（約1,060ｍ）
    ナフコツーワンスタイル宝塚伊丹店徒歩約20分（約1,600ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市山本丸橋１丁目
    交通
    阪急宝塚線山本駅徒歩16分 ・JR福知山線中山寺駅徒歩27分 ・阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩36分
    学校区
    宝塚市立長尾南小学校 宝塚市立長尾南小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立長尾中学校 宝塚市立長尾中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,690万円
    所在階／階数
    5階／地上5階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    1998年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    64.55m²
    バルコニー
    16.64m²／向き
    管理費
    10,650円
    修繕積立金
    10,320円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    35戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、バス、トイレ、洗面所独立、和室、全居室収納、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 山本駅(阪急 宝塚本線) 徒歩約16分（約1280m）
    • 宝塚市立長尾中学校 徒歩約18分（約1400m）
    • 関西スーパー荒牧店 徒歩約8分（約670m）
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    この物件のリフォーム案内

    「コンドミニアム宝塚東　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約650万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2851636　 コンドミニアム宝塚東　中古マンション　
    兵庫県宝塚市山本丸橋１丁目 2,690万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00