宝塚市安倉南４丁目　新築一戸建て　３号棟

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スタッフのおすすめポイント

宝塚市安倉南4丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は100.17㎡（30.29坪）、建物面積は101.85㎡（30.80坪）です
間取りは1階部分に18.0帖のLDK、2階部分に5.0帖の洋室、5.1帖の洋室、5.1帖の洋室、7.4帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR福知山線「宝塚」駅までバス乗車約17分「宝塚安倉団地」停から徒歩約5分（約400ｍ）
阪急電鉄宝塚線「中山観音」駅徒歩約38分(2990m)
阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅徒歩約45分(3570m)

学校区は、「宝塚市立安倉小学校」まで徒歩約10分（約730ｍ）、「宝塚市立安倉中学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「コープ安倉」徒歩約5分（約330ｍ）
コンビニ「セブンイレブン宝塚安倉南4丁目店」徒歩約4分（約270ｍ）
銀行「尼崎信用金庫安倉支店」徒歩約5分（約340ｍ）
公園「下の池公園」徒歩約5分（約370ｍ）
ショッピング施設「西松屋伊丹荒牧店」徒歩約11分（約850ｍ）
ホームセンター「ホームセンターコーナン伊丹店」徒歩約12分（約910ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市安倉南４丁目宝塚市の不動産一覧

交通: JR福知山線宝塚駅バス17分宝塚安倉団地停徒歩5分JR福知山線宝塚駅の不動産一覧
阪急宝塚線中山観音駅徒歩38分阪急宝塚線中山観音駅の不動産一覧
阪急今津線逆瀬川駅徒歩45分阪急今津線逆瀬川駅の不動産一覧

学校区: 宝塚市立安倉小学校安倉小学校区の不動産一覧
宝塚市立安倉中学校安倉中学校区の不動産一覧

価格: 4,480万円

面積: 土地／100.17㎡（約30.30坪）、建物／101.85㎡（約30.80坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員6.1m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 4戸

建築確認番号: 第BVJ-ENG25-10-0849号

駐車場: カースペース　2台

設備: 省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、TV付バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-393-130

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周辺施設

宝塚駅(JR西日本福知山線)
徒歩55分（約4400m）

宝塚市立安倉小学校
徒歩10分（約730m）

宝塚市立安倉中学校
徒歩7分（約560m）

コープ安倉
徒歩5分（約330m）

セブンイレブン宝塚安倉南4丁目店
徒歩4分（約270m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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