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    中古マンション
    イトーピア逆瀬川　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    4,680万円
    物件価格/
    4,680万円
    毎月返済/
    約12.1万円
    専有面積/
    125.18m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1983年11月
    最寄り駅/阪急今津線「逆瀬川」駅／阪急宝塚線「清荒神」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目

    【南東角部屋】陽当たり・通風ともに良好で明るい室内
    ■専有面積125平米以上のゆとりある住空間で、家族みんなが快適に暮らせます。
    ■徒歩5分圏内に生活施設が揃った便利な立地で、忙しい毎日も安心です。
    ■大容量の納戸とウォークインクローゼットを完備。季節物や大型荷物もすっきり整理可能。

    機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    【家具入りイメージ画像】リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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    温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

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    DB間取り図広々125㎡超の専有面積で、リビング・居室ともにゆとりを感じられる設計。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宝塚市逆瀬川１丁目に所在する「イトーピア逆瀬川」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1983年11月新築でSRC造の地上14階建ての物件です。
    専有面積は125.18㎡で間取りはLDK、洋室と3室と8帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
    阪急電鉄宝塚線「清荒神」駅まで徒歩約28分（約2190ｍ）
    ＪＲ福知山線「宝塚」駅まで徒歩約26分（約2080ｍ）

    学校区は、「宝塚市立末広小学校」まで徒歩約11分（約810ｍ）、「宝塚市立宝梅中学校」まで徒歩約19分（約1480ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「サンディ逆瀬川店」徒歩約1分（約50ｍ）
    コンビニ「ローソン宝塚逆瀬川二丁目店」徒歩約3分（約240ｍ）
    ショッピング施設「アピア3」徒歩約1分（約50ｍ）
    公園「末広中央公園」徒歩約13分（約980ｍ）
    総合病院「医療法人回生会宝塚病院」徒歩約4分（約320ｍ）
    銀行「池田泉州銀行逆瀬川支店」徒歩約0分（約1ｍ）
    ホームセンター「ヤマダデンキテックランド逆瀬川店」徒歩約2分（約100ｍ）


    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目
    交通
    阪急今津線逆瀬川駅徒歩3分 ・-駅徒歩0分 ・阪急宝塚線清荒神駅徒歩28分
    学校区
    宝塚市立末広小学校 宝塚市立末広小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立宝梅中学校 宝塚市立宝梅中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,680万円
    所在階／階数
    10階／地上14階
    構造
    SRC
    築年月
    1983年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    125.18m²
    バルコニー
    15.18m²／向き
    管理費
    18,150円
    修繕積立金
    26,280円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    79戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、宅配BOX、下水道、公営水道、2面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 逆瀬川駅(阪急 今津線) 徒歩約3分（約240m）
    • 宝塚市立末広小学校 徒歩約10分（約810m）
    • 宝塚市立宝梅中学校 徒歩約19分（約1480m）
    • コープ宝塚 徒歩約2分（約160m）
    • ローソンHA阪急逆瀬川店 徒歩約2分（約160m）
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    この物件のリフォーム案内

    「イトーピア逆瀬川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約190万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約630万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,260万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3112006　 イトーピア逆瀬川　中古マンション　
    兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目 4,680万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00