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    新築一戸建て
    宝塚市川面３丁目　新築一戸建て　２期　１号棟 宝塚市の不動産の購入と売却→

    5,098万円
    物件価格/
    5,098万円
    毎月返済/
    約13.2万円
    建物面積/
    103.92m²
    土地面積/
    94.7m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年11月
    最寄り駅/阪急宝塚線「宝塚」駅／阪急今津線「宝塚」駅／JR福知山線「宝塚」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市川面３丁目

    【３沿線利用可能】阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅まで徒歩約6分
    ■小学校まで徒歩５分の距離なのでお子様も安心です
    ■キッチン部分はオシャレな折下天井が魅力です
    ■ウォークインクローゼット付きでお荷物スッキリ片付きます

    現地の様子です！これから完成が楽しみですね

    阪急「宝塚駅」まで徒歩６分の駅チカ物件！通勤通学にも便利ですね

    小中学校やスーパーコンビニが徒歩１０分圏内にあり周辺環境充実！

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    おすすめポイント

    宝塚市川面３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は94.70㎡ (31.43坪) 、建物面積は103.92㎡（28.64坪）です。
    間取りは1階部分に20.6帖のLDK、2階部分に4.3帖の洋室、5帖の洋室、6帖の洋室、7.7帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、TV付モニターフォン、温水洗浄便座、ウォークインクローゼットなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
    阪急電鉄今津線「宝塚」駅まで徒歩約8分（約600ｍ）
    ＪＲ福知山線「宝塚」駅まで徒歩約9分（約690ｍ）

    学校区は、「宝塚市立宝塚小学校」まで徒歩約5分（約390ｍ）、「宝塚市立御殿山中学校」 まで徒歩約17分（約1310ｍ）の距離です。
    三菱UFJ銀行宝塚支店 まで徒歩約9分（約690ｍ）


    周辺環境は
    パントリーJR宝塚駅店 まで徒歩約8分（約600ｍ）
    ローソンJR宝塚駅前店 まで徒歩約7分（約500ｍ）
    湯本台広場 まで徒歩約12分（約920ｍ）
    それいゆ会こだま病院 まで徒歩約12分（約890ｍ）
    カルディコーヒーファーム宝塚阪急店 まで徒歩約9分（約690ｍ）
    ジョーシン宝塚店 まで徒歩約8分（約610ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市川面３丁目
    交通
    阪急宝塚線宝塚駅徒歩6分 ・阪急今津線宝塚駅徒歩8分 ・JR福知山線宝塚駅徒歩9分
    学校区
    宝塚市立宝塚小学校 宝塚市立宝塚小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立御殿山中学校 宝塚市立御殿山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,098万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年11月
    土地面積
    94.7m²
    建物面積
    103.92m²
    接道
    北東側公道 接面7.1m 幅員4.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    -
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年11月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、ペアサッシ、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    KS125-0420-53307
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宝塚駅(阪急 今津線) 徒歩約8分（約640m）
    • 宝塚市立御殿山中学校 徒歩約16分（約1310m）
    • パントリーJR宝塚駅店 徒歩約8分（約600m）
    • ローソンJR宝塚駅前店 徒歩約6分（約500m）
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    物件名
    NO.2854872　 宝塚市川面３丁目　新築一戸建て　２期　１号棟　 5,098万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00