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    新築一戸建て
    宝塚市花屋敷松ガ丘　新築一戸建て 宝塚市の不動産の購入と売却→

    3,250万円
    物件価格/
    3,250万円
    毎月返済/
    約8.4万円
    建物面積/
    101.38m²
    土地面積/
    123.9m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/阪急電鉄宝塚線「川西能勢口」駅／能勢電鉄「滝山」駅／阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘

    【リビング18帖】ウォークインクローゼット付き！
    ■3面床暖房付きです
    ■吹き抜けで開放的なリビングです
    ■嬉しいビルドイン食洗機付きです

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    おしゃれなデザインの玄関で、訪れる人を温かく迎えます。駐車場横なので雨でも快適です。

    高級感漂う外観が、住む人に誇りを与える新築戸建てで、日々の生活を豊かにし、特別なひとときを提供します

    使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できる空間です

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図4LDKSの間取りは、リビングを中心にした開放感のある設計で、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    宝塚市花屋敷松ガ丘に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は123.90㎡（公簿）、建物面積は101.38㎡（公簿）です。 間取りは1階部分に5帖の洋室と18帖のLDK、2階部分に5.1帖、5.2帖、7.5帖の洋室と2.5帖の書斎の4SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、2面バルコニー、南面バルコニー、Low-Eガラス、フローリング、吹抜など充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪急電鉄宝塚線「川西能勢口」駅までバス4分、萩原停から徒歩約6分（約480m） 能勢電鉄「滝山」駅まで徒歩約16分（約1270m） 能勢電鉄「鶯の森」駅まで徒歩約22分（約1740m）

    学校区は、「宝塚市立長尾台小学校」まで徒歩約28分（約2240m） 「宝塚市立南ひばりガ丘中学校」まで徒歩約42分（約3310m）の距離です。

    周辺環境は コープミニ萩原台 徒歩約7分（約490m） ローソン川西火打2丁目店 徒歩約12分（約940m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
    交通
    阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅バス4分萩原停徒歩6分 ・能勢電鉄滝山駅徒歩16分 ・阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩30分
    学校区
    宝塚市立長尾台小学校 宝塚市立長尾台小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    3,250万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    123.9m²
    建物面積
    101.38m²
    接道
    西側公道 幅員4.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：0.80㎡
    私道負担
    私道41.68㎡（1.00/4.00）
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、可動間仕切、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第HK24-0351号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 川西能勢口駅(能勢電鉄 妙見線) 徒歩約21分（約1700m）
    • 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 徒歩約41分（約3310m）
    • コープミニ萩原台 徒歩約6分（約490m）
    • ローソン川西火打2丁目店 徒歩約12分（約940m）
    • 業務スーパー能勢口北店 徒歩約15分（約1220m）
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    物件名
    NO.2667610　 宝塚市花屋敷松ガ丘　新築一戸建て　 3,250万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00