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    中古マンション
    メゾンドール仁川　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    2,398万円
    物件価格/
    2,398万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    専有面積/
    70.95m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1998年5月
    最寄り駅/阪急今津線「仁川」駅／阪急甲陽線「甲陽園」駅／阪急今津線「甲東園」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市仁川北２丁目

    【南東角部屋】リフォーム予定R7年6月
    ■阪急今津線「仁川駅」まで徒歩8分の好立地
    ■2面バルコニーで陽当り風通しいいお部屋です
    ■カウンターキッチンはお子様の様子を見ながらお料理ができます

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。きれいな浴室で1日の疲れを癒してください

    南向きバルコニーに面する明るいリビング。 キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます◎

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    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。

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    枚

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    DB間取り図開放感のある南向きの間取りは、リビングを中心にした明るい空間です。朝から夕方まで自然光を楽しめる贅沢な空間です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    兵庫県宝塚市仁川北２丁目に所在する「メゾンドール仁川」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1998年5月新築でSRC造の地上12階建ての物件です。 専有面積は70.95㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪急電鉄今津線「仁川駅」まで徒歩約8分（約640m） 阪急電鉄甲陽線「甲陽園駅」まで徒歩約51分（約4010m） 阪急電鉄今津線「甲東園駅」まで徒歩約18分（約1380m）

    学校区は、「宝塚市立仁川小学校」まで徒歩約14分（約1140m） 「宝塚市立宝塚第一中学校」まで徒歩約22分（約1780m）の距離です。

    周辺環境は、コープ仁川 徒歩8分（約480m） ローソン阪急仁川駅前店 徒歩7分（約420m） マツモトキヨシ仁川店 徒歩9分（約710m） マリアの園幼稚園 徒歩10分（約780m） 西宮仁川郵便局 徒歩9分（約700m） 熊野病院 徒歩25分（約1980m） 弁天池公園 徒歩9分（約720m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市仁川北２丁目
    交通
    阪急今津線仁川駅徒歩8分 ・阪急甲陽線甲陽園駅徒歩51分 ・阪急今津線甲東園駅徒歩18分
    学校区
    宝塚市立仁川小学校 宝塚市立仁川小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立宝塚第一中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,398万円
    所在階／階数
    7階／地上12階
    構造
    SRC
    築年月
    1998年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.95m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    9,720円
    修繕積立金
    13,460円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    70戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 阪急今津線「仁川駅」 徒歩約6分（約490m）
    • 宝塚市立仁川小学校 徒歩約14分（約1140m）
    • 宝塚市立宝塚第一中学校 徒歩約22分（約1780m）
    • コープ仁川 徒歩約6分（約480m）
    • ローソン阪急仁川駅前店 徒歩約5分（約420m）
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    この物件のリフォーム案内

    「メゾンドール仁川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2653334　 メゾンドール仁川　中古マンション　
    兵庫県宝塚市仁川北２丁目 2,398万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00