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    新築一戸建て
    宝塚市山本野里２丁目　新築一戸建て 宝塚市の不動産の購入と売却→

    3,780万円
    物件価格/
    3,780万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    建物面積/
    92.81m²
    土地面積/
    86.52m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/JR福知山線「伊丹」駅／阪急伊丹線「伊丹」駅／能勢電鉄「川西能勢口」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市山本野里２丁目

    『お電話後即ご案内可』
    ◇2階リビング17.8帖／パントリー
    ◇床暖房／食洗機／浴室乾燥機
    ◇ウォークインクローゼット
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    2階に設けたリビングは明るく開放的です！

    会話が弾む対面式キッチン

    浴室内に窓があり換気もバッチリです

    LDK１７帖以上で広々ゆったり寛げますね

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    おすすめポイント

    宝塚市山本野里２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は86.52㎡（実測）、建物面積は92.81㎡（実測）です。 間取りは1階部分に5帖の洋室が2部屋、2階部分に17.8帖のLDK、3階部分に6.3帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 ＪＲ福知山線「伊丹」駅までバス約20分（山本団地停歩6分、約480ｍ） 阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅までバス約26分（山本団地停歩6分、約480ｍ） 能勢電鉄「川西能勢口」駅まで徒歩約41分（約3220ｍ）

    学校区は、「伊丹市立荻野小学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）、「伊丹市立荒牧中学校」まで徒歩約25分（約1940ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    関西スーパー久代店 徒歩約13分（約1030ｍ）
    セブンイレブン伊丹大野1丁目店 徒歩約7分（約490ｍ）
    西松屋宝塚山本店 徒歩約12分（約940ｍ）
    下池公園 徒歩約18分（約1400ｍ）
    医療法人清風園阪神リハビリテーション病院 徒歩約5分（約330ｍ）
    尼崎信用金庫緑ヶ丘支店 徒歩約15分（約1130ｍ）
    マナベインテリアハーツ川西店 徒歩約31分（約2480ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市山本野里２丁目
    交通
    JR福知山線伊丹駅バス20分山本団地停徒歩6分 ・阪急伊丹線伊丹駅バス26分山本団地停徒歩6分 ・能勢電鉄川西能勢口駅徒歩41分
    学校区
    宝塚市立荻野小学校
    宝塚市立荒牧中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,780万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    86.52m²
    建物面積
    92.81m²
    接道
    西側公道 接面6.4m 幅員5.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第HK24-40503号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊丹駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約53分（約4220m）
    • 伊丹市立荻野小学校 徒歩約12分（約960m）
    • 伊丹市立荒牧中学校 徒歩約24分（約1940m）
    • 関西スーパー久代店 徒歩約13分（約1030m）
    • セブンイレブン伊丹大野1丁目店 徒歩約6分（約490m）
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    物件名
    NO.2533290　 宝塚市山本野里２丁目　新築一戸建て 　 3,780万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00