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中古マンション
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メルヘン宝塚 中古マンション

1,780万円 (毎月返済 約)
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すっきりと整えられた清潔感のある外壁フォルムが街並みに上品に映えますね!柔らかな光を美しく反射する落ち着いた佇まいが毎日の暮らしを優しく迎えてくれます
和室と洋室がバランスよく配置された風通しの確保された3LDK
落ち着いた色合いの石目調ウォールと上品な照明が演出する洗練された空間です!外の喧騒を忘れさせてくれる静寂と心地よいプライベート感を大切にしていますね
洗練されたゆとりのある空間デザインが優雅なひとときを心地よく演出します!奥まで見通せるすっきりとした動線と穏やかな雰囲気が日常に上質なゆとりをプラス
落ち着いた色味の扉と清潔に保たれたコンパクトで使いやすいエレベーターホールです!日々の移動をスムーズにサポートしてくれる機能的な設えが、毎日の暮らしの快適性をしっかりと高めます
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和室と洋室がバランスよく配置された風通しの確保された3LDK
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洗練されたゆとりのある空間デザインが優雅なひとときを心地よく演出します!奥まで見通せるすっきりとした動線と穏やかな雰囲気が日常に上質なゆとりをプラス
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1,780万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
兵庫県宝塚市湯本町
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交通
JR福知山線宝塚駅 徒歩9分
阪急今津線宝塚南口駅 徒歩4分
阪急宝塚線宝塚駅 徒歩7分
詳細
1980年3月/3LDK/5階(9階建)/64.96㎡(約19.65坪)
POINT
【眺望良好+即内覧可!】3沿線利用可能な好立地! ■武庫川を望む開放的なロケーションが魅力の住まい ■収納スペースが豊富で暮らしやすい3LDK ■お買い物施設が徒歩10分圏内にあり生活至便な立地
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スタッフのおすすめポイント

河内 春輝
河内 春輝
兵庫エリア統括部長
■不動産業界経験18年
主な担当エリア:西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー 店舗の部 兵庫地区 第3位
宝塚市湯本町に所在する「メルヘン宝塚」の1室が販売開始致しました!

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンションなどが混在する街並みです。ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

本マンションは1980年3月新築でRC造・SRC造の地上9階建ての物件です。
専有面積は64.96㎡で間取りは13.2帖のLDK、6帖の洋室、5.2帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩約5分(約370m)
阪急宝塚本線「宝塚」駅まで徒歩約9分(約660m)
阪急今津線「宝塚」駅まで徒歩約9分(約660m)

学校区は、「宝塚市立宝塚小学校」まで徒歩約12分(約960m)、「宝塚市立光ガ丘中学校」まで徒歩約16分(約1280m)の距離です。

周辺環境は
グルメシティ 宝塚南口店 徒歩約6分(約410m)
阪急オアシス 宝塚店 徒歩約7分(約540m)
セブン-イレブン 宝塚南口駅前店 徒歩約7分(約500m)
キリン堂 宝塚南口店 徒歩約5分(約380m)
宝塚南口郵便局 徒歩約9分(約710m)
三井住友銀行 宝塚支店 徒歩約7分(約540m)
宝塚病院 徒歩約31分(約2470m)
宝塚温泉せせらぎ公園 徒歩約2分(約150m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
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物件概要

所在地
兵庫県宝塚市湯本町宝塚市の物件一覧→
交通
JR福知山線宝塚駅 徒歩9分JR福知山線宝塚駅の物件一覧→
阪急今津線宝塚南口駅 徒歩4分阪急今津線宝塚南口駅の物件一覧→
阪急宝塚線宝塚駅 徒歩7分阪急宝塚線宝塚駅の物件一覧→
学校区
宝塚市立宝塚第一小学校宝塚市立宝塚第一小学校区の物件一覧→
宝塚市立光ガ丘中学校宝塚市立光ガ丘中学校区の物件一覧→
価格
1,780万円
面積
64.96㎡(約19.65坪)
間取り
3LDK
階数
5階(9階建)
構造
SRC
築年月
1980年3月
バルコニー
7.83㎡/東向き
管理費
9,290円/月
修繕積立金
18,840円/月
管理形態
全部委託 日勤
管理会社
-
用途地域
商業地域
駐車場
空無
設備
バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、押入、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2WAYバルコニー
現況
空家
引渡し
即時
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年11月13日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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