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中古マンション
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グラン・ドムール宝塚南口 中古マンション

5,890万円 (毎月返済 約)
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5,890万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
兵庫県宝塚市梅野町
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交通
阪急今津線宝塚南口駅 徒歩3分
阪急宝塚線宝塚駅 徒歩11分
JR福知山線宝塚駅 徒歩12分
詳細
1989年7月/4LDK/6階(6階建)/126.38㎡(約38.22坪)
POINT
【即内覧可!】LDK28.5帖と広大なルーフバルコニーが魅力の角部屋 ■最上階につき眺望良好な住空間 ■全居室収納に加えSIC・WIC完備の収納力 ■令和8年8月フルリフォームで水回りも新調 ■オートロック付で安心のマンションライフ
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スタッフのおすすめポイント

河内 春輝
河内 春輝
兵庫エリア統括部長
■不動産業界経験18年
主な担当エリア:西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー 店舗の部 兵庫地区 第3位
兵庫県宝塚市梅野町に所在する「グラン・ドムール宝塚南口」の1室が販売開始致しました!

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンションなどが混在する街並みです。ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

本マンションは1989年7月新築で鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です。
専有面積は126.38㎡で間取りは28.5帖のLDK、7.6帖の洋室、6.5帖の洋室、6.2帖の洋室、5.0帖の洋室がある4LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩約3分(約290m)
阪急宝塚線「宝塚」駅まで徒歩約11分(約840m)
JR宝塚線・福知山線「宝塚」駅まで徒歩約12分(約930m)

学校区は、「宝塚市立宝塚第一小学校」まで徒歩約10分(約676m)、「宝塚市立光ガ丘中学校」まで徒歩約22分(約1700m)の距離です。

周辺環境は
いかり 宝塚店 徒歩約2分(約170m)
セブンイレブン宝塚湯本町店 徒歩約3分(約170m)
デイリーカナート宝塚南口駅前店 徒歩約4分(約290m)
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梅野公園 徒歩約2分(約170m)
医療法人回生会宝塚病院 徒歩約14分(約1090m)
三菱UFJ銀行宝塚支店 徒歩約11分(約840m)
マツモトキヨシG・コレクション阪急宝塚店 徒歩約12分(約930m)
宝塚南口郵便局 徒歩約4分(約270m)
ガスト宝塚南口店 徒歩約7分(約500m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
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物件概要

所在地
兵庫県宝塚市梅野町宝塚市の物件一覧→
交通
阪急今津線宝塚南口駅 徒歩3分阪急今津線宝塚南口駅の物件一覧→
阪急宝塚線宝塚駅 徒歩11分阪急宝塚線宝塚駅の物件一覧→
JR福知山線宝塚駅 徒歩12分JR福知山線宝塚駅の物件一覧→
学校区
宝塚市立宝塚第一小学校宝塚市立宝塚第一小学校区の物件一覧→
宝塚市立光ガ丘中学校宝塚市立光ガ丘中学校区の物件一覧→
価格
5,890万円
面積
126.38㎡(約38.22坪)
間取り
4LDK
階数
6階(6階建)
構造
RC
築年月
1989年7月
バルコニー
11.55㎡/南向き
管理費
33,700円/月
修繕積立金
10,110円/月
管理形態
全部委託 日勤
管理会社
-
用途地域
商業地域
駐車場
空無
設備
給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、エアコン、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
現況
空家
引渡し
即時
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年10月20日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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セブンイレブン宝塚湯本町店
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毎月の返済額
万 円
ボーナス月の返済額
万 円
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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