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    新築一戸建て
    宝塚市小林５丁目　新築一戸建て 宝塚市の不動産の購入と売却→

    4,380万円
    物件価格/
    4,380万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    建物面積/
    112.44m²
    土地面積/
    77.63m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年8月
    最寄り駅/阪急今津線「小林」駅／阪急宝塚線「清荒神」駅／阪急今津線「逆瀬川」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市小林５丁目

    【阪急今津線「小林駅」徒歩約９分の好立地！】
    ■パントリー＋４部屋クローゼット有り
    ■前道・バルコニー明るい南向きです
    ■小学校まで徒歩５分圏内でお子様の通学も安心です

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    南向きで日当たり良好です

    使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できるスペースです

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    おすすめポイント

    【宝塚市小林５丁目 新築一戸建て｜2SLDK｜阪急小林駅 徒歩9分】

    宝塚市小林５丁目に登場した、2025年10月完成予定の新築一戸建て物件。全１区画での販売となり、快適な住環境が広がります。

    ■ 2SLDKの間取りで、広々としたリビングが特徴。全居室収納や納戸、パントリーを完備しており、収納力にも優れています。
    ■ 南向きの物件で、陽当たり良好。2面採光により、通風も良好で快適にお過ごしいただけます。
    ■ 3階建ての設計で、広々とした居住空間が魅力。バルコニーもあり、開放的な空間を楽しめます。
    ■ 駐車スペース完備。カースペースは無料で1台分ご利用いただけます。

    ■用途地域
    本物件の所在する地域は、第一種中高層住居専用地域に指定されており、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。日照や風通しを確保するための規制があり、落ち着いた環境で暮らしやすい地域となっております。近隣には生活に必要な施設も豊富で、便利で安心して生活できるエリアです。
    西宮店
    山田　淳矢
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市小林５丁目
    交通
    阪急今津線小林駅徒歩9分 ・阪急宝塚線清荒神駅徒歩40分 ・阪急今津線逆瀬川駅徒歩13分
    学校区
    宝塚市立良元小学校 宝塚市立良元小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立宝塚第一中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    4,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年8月
    土地面積
    77.63m²
    建物面積
    112.44m²
    接道
    南側公道 幅員4.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年8月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第ONEX 確建宝塚2520173 号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小林駅(阪急 今津線) 徒歩約8分（約660m）
    • 宝塚市立良元小学校 徒歩約3分（約200m）
    • 宝塚市立宝塚第一中学校 徒歩約24分（約1940m）
    • グルメシティ小林店 徒歩約6分（約470m）
    • ファミリーマート小林四丁目店 徒歩約2分（約190m）
    • ホームセンターコーナンイズミヤ小林店 徒歩約9分（約750m）
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    物件名
    NO.2882182　 宝塚市小林５丁目　新築一戸建て　 4,380万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00